二手房销量增18.3% 核心城市供需再平衡

时间：2026年11月08日 22:21:49 中财网

　　CFi.CN讯：数据显示，22城二手房成交量同比大幅增长18.3%，涨幅较前一周扩大；11月以来26个重点城市实时成交套数仍同比增长8.5%，显示市场韧性较强。新房方面，47城成交面积同比仅回落7.2%，降幅明显收窄。

　　
　　近期机构研报指出，11月初二手房挂牌量环比小幅下降，供给压力整体可控，叠加政策持续松动，核心城市正从“价跌量滞”转向“量稳价缓”。研报认为，二手房率先回暖是市场自发修复的关键信号，往往领先于新房企稳与房价止跌，对地产链情绪和销售预期有显著提振作用。

　　
　　研报指出，当前房价下行斜率虽仍存，但成交回暖已验证需求端边际改善，尤其一二线城市置换需求释放加快。若后续挂牌量保持平稳，二手房价格有望率先企稳，进而带动开发商业绩预期修复和估值回升。