[年报]城地香江(603887):上海城地香江数据科技股份有限公司关于2024年年度报告更正

时间：2025年07月15日 10:36:14 中财网

原标题:城地香江:上海城地香江数据科技股份有限公司关于2024年年度报告更正的公告

证券简称：城地香江 证券代码：603887 公告编号：2025-083
上海城地香江数据科技股份有限公司
关于2024年年度报告更正的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。“ ” 2025 4 30
上海城地香江数据科技股份有限公司（以下简称公司）于 年 月
日在上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）披露了《上海城地香江数据科技股份有限公司2024年年度报告》，经公司核查，因工作人员疏忽，导致部分事项填写出现差错，现予以更正，具体更正情形如下：
一、“第二节公司简介和主要财务指标”之“十、非经常性损益项目和金额”：更正前：
单位：元 币种：人民币

非经常性损益项目	2024年金额	附注（如适 用）	2023年金额	2022年金额
债务重组损益			-1,028,119.22	-159,774.35

对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》未列举的项目认定为非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。

□适用√不适用
更正后：
单位：元 币种：人民币

非经常性损益项目	2024 年金额	附注（如适 用）	2023 年金额	2022 年金额
债务重组损益	-1,830,111.58		-1,028,119.22	-159,774.35

对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》未列举的项目认定为非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。

√适用□不适用

项 目	涉及金额	原因
计入当期损益的政府补助，但与公司正 常经营业务密切相关、符合国家政策规 定、按照确定的标准享有、对公司损益 产生持续影响的政府补助除外	1,311,348.36	与资产相关的政府补助冲减资产原值 而影响本期折旧/摊销额

*年度报告中有与本条相同的更正，不再单独列示。

二、“第三节管理层讨论与分析”之“五、报告期内主要经营情况”之“（一）主营业务分析”之“1、利润表及现金流量表相关科目变动分析表”：更正前：
单位：元 币种：人民币

科目	本期数	上年同期数	变动比例（%）
投资活动产生的现金流量净额	-1,064,434,756.87	-233,186,651.26	356.47
筹资活动产生的现金流量净额	270,618,485.74	-315,747,914.28	185.71

更正后：
单位：元 币种：人民币

科目	本期数	上年同期数	变动比例（%）
投资活动产生的现金流量净额	-1,064,434,756.87	-233,186,651.26	不适用
筹资活动产生的现金流量净额	270,618,485.74	-315,747,914.28	不适用

三、“第四节公司治理”之“七、董事会下设专门委员会情况”之“（三）报告期内提名委员会召开3次会议”：
更正前：

召开日期	会议内容	重要意见和建议	其他履行职 责情况
2024年6月5日		/

更正后：

召开日期	会议内容	重要意见和建议	其他履行职 责情况
2024年6月5日	1.《关于董事会换届选举的议案》	/	对拟聘任的 相关人员的 履历及其工 作能力进行 了必要审阅 和评估

四、“第十节财务报告”之“七、合并财务报表项目注释”之“5、应收账款”之“（3）.坏账准备的情况”之“其中，本期坏账准备收回或转回金额重要的”：更正前：
单位：元 币种：人民币

单位名 称	收回或转回金 额	转回原因	收回方式	确定原坏账准备计提比例的依据 及其合理性
客户1	4,989,483.60	银行存款	银行存款	还款能力大幅下降存在诉讼争议， 公司判断其回收性按单项计提
客户2	2,923,833.78	工抵房及银行存款	工抵房及银行存款	还款能力大幅下降存在诉讼争议， 公司判断其回收性按单项计提
客户3	2,383,925.12	工抵房及银行存款	工抵房及银行存款	还款能力大幅下降存在诉讼争议， 公司判断其回收性按单项计提
客户4	2,078,385.25	工抵房及银行存款	工抵房及银行存款	还款能力大幅下降存在诉讼争议， 公司判断其回收性按单项计提
客户5	1,774,405.18	银行存款	银行存款	还款能力大幅下降存在诉讼争议， 公司判断其回收性按单项计提
客户6	1,764,746.72	工抵房及银行存款	工抵房及银行存款	还款能力大幅下降存在诉讼争议， 公司判断其回收性按单项计提
客户7	1,866,354.36	银行存款	银行存款	还款能力大幅下降存在诉讼争议， 公司判断其回收性按单项计提
合计	17,781,134.01	/	/	/

更正后：
单位：元 币种：人民币

单位名称	收回或转回 金额	转回原因	收回方式	确定原坏账准备计提比例的依据及其合 理性
太仓裕泰旅游开 发有限公司	4,989,483.60	银行存款	银行存款	还款能力大幅下降存在诉讼争议，公司 判断其回收性按单项计提
台州金新置业有 限公司	2,923,833.78	工抵房及银 行存款	工抵房及 银行存款	还款能力大幅下降存在诉讼争议，公司 判断其回收性按单项计提
上海鑫地房地产 开发有限公司	2,383,925.12	工抵房及银 行存款	工抵房及 银行存款	还款能力大幅下降存在诉讼争议，公司 判断其回收性按单项计提
上海龙赛建设实 业有限公司	2,078,385.25	工抵房及银 行存款	工抵房及 银行存款	还款能力大幅下降存在诉讼争议，公司 判断其回收性按单项计提
上海摩克房地产 有限公司	1,774,405.18	银行存款	银行存款	还款能力大幅下降存在诉讼争议，公司 判断其回收性按单项计提
上海鑫荟房地产 开发有限公司	1,764,746.72	工抵房及银 行存款	工抵房及 银行存款	还款能力大幅下降存在诉讼争议，公司 判断其回收性按单项计提
南京威丰房地产 开发有限公司	1,866,354.36	银行存款	银行存款	还款能力大幅下降存在诉讼争议，公司 判断其回收性按单项计提
合计	17,781,134.01	/	/	/

五、“第十节财务报告”之“七、合并财务报表项目注释”之“7、应收款项融资”之“（4）.按坏账计提方法分类披露”：
更正前：
单位：元币种：人民币

类别	期末余额			期初余额
	账面余额		坏账准备		账面 价值	账面余额	坏账准备	账面 价值
	比例 金额 （% ）	计 提 比 金额 例 （ %）
						金额	比 例 （% ）	金额	计提 比例 （%）
按单项计提 坏账准备
其中：
按组合计提 坏账准备	9,691,996.94	8.41	815,382.29		8,876,614.65	12,529,725.40	8.31	1,041,594.73		11,488,130.67
其中：
组合1：银行 承兑汇票	1,384,351.24				1,384,351.24	2,144,177.17				2,144,177.17
2 组合 ：数字 化应收债权	8,307,645.70	9.81	815,382.29		7,492,263.41	10,385,548.23	10.0 3	1,041,594.73		9,343,953.5
合计	9,691,996.94	8.41	815,382.29		8,876,614.65	12,529,725.40	8.31	1,041,594.73		11,488,130.67

更正后：
单位：元币种：人民币

类别	期末余额			期初余额
	账面余额		坏账准备		账面 价值	账面余额	坏账准备	账面 价值
	比例 金额 （%）	计 提 比 金额 例 （ %）
						金额	比例 （%）	金额	计提 比例 （% ）
按单项计提 坏账准备
其中：
按组合计提 坏账准备	9,691,996.94	100.00	815,382.29	8.41	8,876,614.65	12,529,725.40	100.00	1,041,594.73	8.31	11,488,130.67
其中：
组合1：银行 承兑汇票	1,384,351.24	14.28			1,384,351.24	2,144,177.17	17.11			2,144,177.17
组合2：数字 化应收债权	8,307,645.70	85.72	815,382.29	9.81	7,492,263.41	10,385,548.23	82.89	1,041,594.73	10.03	9,343,953.5
合计	9,691,996.94	100.00	815,382.29	8.41	8,876,614.65	12,529,725.40	100.00	1,041,594.73	8.31	11,488,130.67

六、“第十节财务报告”之“七、合并财务报表项目注释”之“9、其他应收款”之“其他应收款”之“（1）.按账龄披露”：
更正前：
单位：元 币种：人民币

账龄	期末账面余额	期初账面余额
1年以内
其中：1年以内分项
1年以内	20,797,716.78	46,218,955.26
1年以内小计	20,797,716.78	46,218,955.26
1至2年	3,664,108.40	14,721,447.53
2至3年	13,086,239.74	39,378,310.51
3至4年	27,035,743.88	5,989,905.87
4至5年	3,169,372.20	1,974,471.75
5年以上	5,334,938.80	5,597,939.56
小计	73,088,119.80	113,881,030.48
减：坏账准备	27,380,334.11	26,280,051.07
合计	45,707,785.69	45,707,785.69

更正后：
单位：元 币种：人民币

账龄	期末账面余额	期初账面余额
1年以内
其中：1年以内分项
1年以内	20,797,716.78	46,218,955.26
1年以内小计	20,797,716.78	46,218,955.26
1至2年	3,664,108.40	14,721,447.53
2至3年	13,086,239.74	39,378,310.51
3至4年	27,035,743.88	5,989,905.87
4至5年	3,169,372.20	1,974,471.75
5年以上	5,334,938.80	5,597,939.56
小计	73,088,119.80	113,881,030.48
减：坏账准备	27,380,334.11	26,280,051.07
合计	45,707,785.69	87,600,979.41

七、“第十节财务报告”之“七、合并财务报表项目注释”之“21、固定资产”之“（5）.固定资产的减值测试情况”之“可收回金额按公允价值减去处置费用后的净额确定”：
更正前：
单位：元 币种：人民币

项目	账面价值	可收回金额	减值金额	公允价值和处置费用的确定 方式	关键参数	关键参数的确定依 据
房屋 建筑 物	23,638,755.15	34,323,500.00	不适用	公允价值采用收益法	未来现金 流量的现 值	以外冈新建厂房周 边整租公允的租金 作为未来现金流流 入
无形 资产 - 土 地使 用权	8,315,074.02
房屋 建筑 物	73,564,664.19	57,299,068.26	5,580,851.08	市场法	市场成交 价	物业周边相对公允 的可比交易案例或 者期后处置价
生产 设备	7,612,670.33	31,710,663.55	4,601,651.74	活跃市场价或者市场询价并 结合行业和设备状况综合打 分确定公允价；处置费用包 括为使资产达到可销售状态 所发生的直接费用	市场成交 价、买方报 价或者市 场价*修正 系数*折扣 率	期后处置价格作为 市场成交价；以卖方 报价或者建造成本 作为市场价，修正系 数主要为实体因素 修正系数
机器 设备	62,382,499.22	3,052,158.54	31,688,326.72	活跃市场价或者市场询价并 结合行业和设备状况综合打 分确定公允价；处置费用包 括为使资产达到可销售状态 所发生的直接费用	市场成交 价、买方报 价或者市 场价*修正 系数*折扣 率	期后处置价格作为 市场成交价；以卖方 报价或者建造成本 作为市场价，修正系 数主要为实体因素 修正系数
合计	175,513,662.91	126,385,390.35	41,870,829.54	/	/	/

更正后：
单位：元 币种：人民币

项目	账面价值	可收回金额	减值金额	公允价值和处 置费用的确定 方式	关键参数	关键参数的 确定依据
房屋 建筑 物	23,638,755.15	34,323,500.00	不适用	公允价值采用 收益法	未来现金 流量的现 值	以外冈新建 厂房周边整 租公允的租 金作为未来 现金流流入
无形 资产- 土地 使用 权	8,315,074.02
房屋 建筑 物	73,564,664.19	67,983,813.11	5,580,851.08	市场法	市场成交 价	物业周边相 对公允的可 比交易案例 或者期后处 置价
生产 设备	7,612,670.33	3,011,018.59	4,601,651.74	市场法确定公 允价，处置费用 包括为使资产 达到可销售状 态所发生的直 接费用及相关 税费	市场交易 价格、处置 费用	同类及类似 资产市场价 格；处置费 用：与资产 处置相关的 税费等
机器 设备	62,382,499.22	30,694,172.50	31,688,326.72
合计	175,513,662.91	136,012,504.20	41,870,829.54	/	/	/

八、“第十节财务报告”之“七、合并财务报表项目注释”之“27、商誉”之“（4）.可收回金额的具体确定方法”之“可收回金额按预计未来现金流量的现值确定”：
更正前：
单位：元 币种：人民币

项目	账面价值	可收回金额	减 值 金 额	预 测 期 的 年 限	预测期的关 键参数（增长 率、利润率 等）	预测期内的参数的 确定依据	稳定期 的关键 参数 （增长 率、利 润率、 折现率 等）	稳定期的关 键参数的确 定依据
香江 科技 （集 团）股 份有 限公 司	855,760,080.69	977,000,000.00		5 年 和 永 续 期	①2025-2029 年收入增长 率分别为： 9.00% 、 9.00% 、 8.00% 、 8.00% 、 5.00%； ②2025-2029	将评估对象在最佳 用途利用中的预期 收益资本化或者折 现，确定公允价值； 处置费用一般包括 印花税、产权交易 费、中介服务费及 资产出售前的整理 费用，其中，印花 税按照评估后公允 价值的0.05%计算， 产权交易费用参照	①收入 增长率 为 ： 0.00%； ②销售 净利率 为 ： 11.05% ；	①增长率、利 润率：结合宏 观经济状况、 行业发展状 况以及管理 层对市场发 展的预期等 因素进行合 理性分析、预
					年销售净利 率分别为： 4.13% 、 5.92% 、 7.85% 、 9.79% 、 11.05%； ③税前折现 率：13.50%	产权交易市场公式 的基础交易费用计 算，一般为交易标 的价值的0.2%，中 介费用包括会计师 事务所、资产评估 机构、律师事务所 的费用。	③税前 折现率 为 ： 13.50%	测； ②折现率与 预测期最后 一年一致；
合计	855,760,080.69	977,000,000.00		/	/	/	/	/

更正后：
单位：元 币种：人民币

项目	账面价值	可收回金额	减 值 金 额	预 测 期 的 年 限	预测期的关 键参数（增长 率、利润率 等）	预测期内的参数的 确定依据	稳定期 的关键 参数（增 长率、利 润率、折 现率等）	稳定期的关键 参数的确定依 据
香 江 科 技 （ 集 团）股 份 有 限 公 司	855,760,080.69	977,000,000.00		5年 和 永 续 期	①2025-2029 年收入增长 率分别为： 9.00% 、 9.00% 、 9.00% 、 9.00% 、 8.00%； ②2025-2029 年销售净利 率分别为： 5.75% 、 7.75% 、 10.28% 、 12.74% 、 14.53%； ③税前折现 率：13.30%	将评估对象在最佳 用途利用中的预期 收益资本化或者折 现，确定公允价值； 处置费用一般包括 印花税、产权交易 费、中介服务费及 资产出售前的整理 费用，其中，印花 税按照评估后公允 价值的0.05%计算， 产权交易费用参照 产权交易市场公式 的基础交易费用计 算，一般为交易标 的价值的0.2%，中 介费用包括会计师 事务所、资产评估 机构、律师事务所 的费用。	①收入 增长率 为 ： 0.00%； ②销售 净利率 为 ： 14.53%； ③税前 折现率 为 ： 13.30%	①增长率、利 润率：结合宏 观经济状况、 行业发展状况 以及管理层对 市场发展的预 期等因素进行 合理性分析、 预测； ②折现率与预 测期最后一年 一致；
合计	855,760,080.69	977,000,000.00		/	/	/	/	/

九、“第十节财务报告”之“七、合并财务报表项目注释”之“29、递延所得税资产/递延所得税负债”之“（4）.未确认递延所得税资产明细”：更正前：
单位：元币种：人民币

项目	期末余额	期初余额
可抵扣暂时性差异	47,169,298.79	14,365,044.01
可抵扣亏损	616,457,770.06	373,706,646.69
合计	663,627,068.85	388,071,690.70

更正后：
单位：元 币种：人民币

项目	期末余额	期初余额
可抵扣暂时性差异	233,377,568.29	14,365,044.01
可抵扣亏损	616,457,770.06	373,706,646.69
合计	849,835,338.35	388,071,690.70

十、“第十节财务报告”之“七、合并财务报表项目注释”之“61、营业收入和营业成本”之“（2）.营业收入、营业成本的分解信息”：
更正前：
单位：元 币种：人民币

合同分类	IDC设备及系统集成分部		合计
	营业收入	营业成本	营业收入	营业成本
商品类型
IDC业务	1,587,838,615.39	1,237,495,942.58	1,587,838,615.39	1,237,495,942.58
桩基及围护业务	1,587,838,615.39	1,237,495,942.58	1,587,838,615.39	1,237,495,942.58
按经营地区分类
华东区	509,444,481.91	391,063,408.00	509,444,481.91	391,063,408.00
华中区	55,313,541.94	39,244,579.93	55,313,541.94	39,244,579.93
西南区	209,460,851.74	187,751,038.67	209,460,851.74	187,751,038.67
华北区	484,021,299.03	368,108,219.83	484,021,299.03	368,108,219.83
华南区	259,739,062.22	202,761,152.84	259,739,062.22	202,761,152.84
西北区	54,981,986.79	37,570,845.83	54,981,986.79	37,570,845.83
东北区	14,877,391.76	10,996,697.48	14,877,391.76	10,996,697.48
按商品转让的时 间分类	1,587,838,615.39	1,237,495,942.58	1,587,838,615.39	1,237,495,942.58
在某一时点转让
在某一时段内提 供	1,587,838,615.39	1,237,495,942.58	1,587,838,615.39	1,237,495,942.58
合计	1,587,838,615.39	1,237,495,942.58	1,587,838,615.39	1,237,495,942.58

更正后：
单位：元 币种：人民币

合同分类	IDC设备及系统集成分部		合计
	营业收入	营业成本	营业收入	营业成本
商品类型
IDC业务	1,587,838,615.39	1,237,495,942.58	1,587,838,615.39	1,237,495,942.58
桩基及围护业 务
按经营地区分 类
华东区	509,444,481.91	391,063,408.00	509,444,481.91	391,063,408.00
华中区	55,313,541.94	39,244,579.93	55,313,541.94	39,244,579.93
西南区	209,460,851.74	187,751,038.67	209,460,851.74	187,751,038.67
华北区	484,021,299.03	368,108,219.83	484,021,299.03	368,108,219.83
华南区	259,739,062.22	202,761,152.84	259,739,062.22	202,761,152.84
西北区	54,981,986.79	37,570,845.83	54,981,986.79	37,570,845.83
东北区	14,877,391.76	10,996,697.48	14,877,391.76	10,996,697.48
按商品转让的 时间分类	1,587,838,615.39	1,237,495,942.58	1,587,838,615.39	1,237,495,942.58
在某一时点转 让	1,587,838,615.39	1,237,495,942.58	1,587,838,615.39	1,237,495,942.58
在某一时段内 提供
合计	1,587,838,615.39	1,237,495,942.58	1,587,838,615.39	1,237,495,942.58

十一、“第十节财务报告”之“七、合并财务报表项目注释”之“61、营业收入和营业成本”之“（2）.营业收入、营业成本的分解信息”之“营业收入扣除情况表”：
更正前：

2024年度
金额（万元）	具体扣除情况	金额（万元）
162,195.82		243,261.46
3,411.96		483.79
2.10		0.20
—	—	—
3,411.96		483.79
2024年度
金额（万元）	具体扣除情况	金额（万元）
3,411.96		483.79
—	—	—
158,783.86		242,777.67

更正后：

2024年度
金额（万元）	具体扣除情况	金额（万元）
162,098.18		243,261.46
3,314.31	其他业务收入	483.79
2.04		0.20
—	—	—
3,314.31		483.79
3,314.31		483.79
—	—	—
158,783.86		242,777.67

十二、“第十节财务报告”之“十八、其他重要事项”之“1、前期会计差错更正”之“（1）.追溯重述法”：
更正前：
单位：元 币种：人民币

处理程序	受影响的报表项目名称
	2023年12月31日/2023年 度
本项差错经公司【】通过， 本期采用追溯重述法对该 项差错进行了更正	存货
	递延所得税资产
	未分配利润
	营业收入
	营业成本
	所得税费用
	在建工程
处理程序	受影响的报表项目名称
	长期待摊费用
	应交税费
	未分配利润
	营业成本
	所得税费用
	应收账款
	存货
	其他流动资产
	递延所得税资产
	应付账款
	合同负债
	其他流动负债
	未分配利润
	营业收入
	营业成本
	信用减值损失
	所得税费用

更正后：
单位：元 币种：人民币

处理程序	受影响的报表项目名称
	2023年12月31日/2023年 度
本项差错经公司董事会通 过，本期采用追溯重述法对 该项差错进行了更正	存货
	递延所得税资产
	未分配利润
	营业收入
	营业成本
	所得税费用
	在建工程
	长期待摊费用
	应交税费
	未分配利润
	营业成本
	所得税费用
	应收账款
处理程序	受影响的报表项目名称
	存货
	其他流动资产
	递延所得税资产
	应付账款
	合同负债
	其他流动负债
	未分配利润
	营业收入
	营业成本
	信用减值损失
	所得税费用

除上述更正内容外，公司《2024年年度报告》及其摘要的其他内容不变。

更正后的公司《2024年年度报告（更正版）》及其摘要与本公告同日在上海证券交易所网站(www.sse.com.cn)披露。

公司对本次更正事项给广大投资者带来的不便深表歉意，敬请投资者谅解。

公司后续将进一步加强定期报告编制的审核工作，提高定期报告信息披露质量。

特此公告。

上海城地香江数据科技股份有限公司
董事会
2025年7月14日