自然条件比东京好，上海的土地开发强度可以更高

时间：2025年07月05日 11:28:12 中财网

　　我们看东京都市圈。上海都市圈，3100万，而东京3700万——长三角人比日本多，但核心都市圈没有他们多。

　　是不是我们没有潜力？不是的。水的条件更好，地形我们全是平原，他们都是山地，他们地震带，我们没有。不管怎么说，我们条件比他们好。

　　反过来讲，东京都市圈的土地开发，是不是带来负面影响？环境破坏、生态不宜居、交通拥堵？也没有。

　　如果以皇居为中心，东京都城市建设拓展面积是50-80公里半径。这个距离到上海，30公里就是人民广场跑到闵行和奉贤的边，50公里就到了昆山，80公里就到了苏州市政府。

　　我们这个土地里，有大量平原待开发，为何不能供应建设用地？建设用地供应的天花板，设置的理论基础在哪里？对这个问题要严肃思考。

　　根据我们的数据，如果大致在上海跟周边毗邻城市连一片的范围，土地开发强度只有30%，而东京都市圈是33%。我们还有很多余地。

　　我们是不是可以考虑，中心城区往外延伸的土地，高强度开发？这可以有极大突破。