[HK]远大住工:截至二零二一年六月三十日止六个月中期业绩公告
原标题:远大住工:截至二零二一年六月三十日止六个月中期业绩公告 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責， 對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任 何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 Changsha Broad Homes Industrial Group Co., Ltd. 長沙遠大住宅工業集團股份有限公司 （於中華人民共和國註冊成立的股份有限公司） （股份代號：2163） 截至二零二一年六月三十日止六個月中期業績公告 長沙遠大住宅工業集團股份有限公司（「本公司」）董事會（「董事會」）欣然宣佈本公 司及其附屬公司（「本集團」）截至二零二一年六月三十日止六個月之未經審核綜合 中期業績。 本公告列載本公司二零二一年中期報告全文，並符合香港聯合交易所有限公司（「香 港聯交所」）證券上市規則有關中期業績初步公告附載的資料之要求。本公告於香 港聯交所網站（www.hkexnews.hk）及本公司的網站（www.bhome.com.cn）刊載。本公司 二零二一年中期報告全文將於適當時候寄發予本公司股東並分別在香港聯交所網 站及本公司的網站公佈。 承董事會命 長沙遠大住宅工業集團股份有限公司 張劍 董事長 中國長沙，2021年8月27日 於本公告日期，本公司董事會包括本公司執行董事張劍先生、唐芬女士、石東紅 女士、張克祥先生及譚新明先生；本公司非執行董事張權勳先生及胡克嫚女士；及 本公司獨立非執行董事陳共榮先生、李正農先生、王佳欣先生及趙正挺先生。 目錄 2 釋義 6 公司簡介 7 公司資料 9 財務摘要及經營摘要 13 管理層討論及分析 34 企業管治及其他資料 40 獨立核數師報告 41 合併綜合收益表 42 合併財務狀況表 44 合併權益變動表 46 合併現金流量表 48 未經審計中期財務報告附註 於本中期報告內，除文義另有指明外，下列詞彙具有下文所賦予的涵義： 「十四五規劃」 指 《中華人民共和國國民經濟和社會發展第十四個五年規劃和2035 年遠景目標綱要》 「審計委員會」 指 本公司審計委員會，為董事會的專門委員會之一 「核數師」 指 本公司的獨立核數師畢馬威會計師事務所 「B-house」 指 遠大美宅的裝配式別墅產品 「B2B」 指 企業與企業之間通過專用網絡或Internet，進行數據信息的交換、 傳遞，開展交易活動的商業模式 「B2C」 指 企業通過互聯網為消費者提供一個新型的購物環境 「BOX」 指 採用高科技硅基複合材料，可移動拆裝、重複利用的標準模塊房 屋 「BIM」 指 建築信息模型，涉及場所的物理及功能特徵的數位表述的生成及 管理的過程 「董事會」 指 本公司的董事會 「遠大魔方」 指 長沙遠大魔方科技有限公司，本公司全資子公司 「遠大聯合計劃」 指 本公司發起的由本公司與當地業務夥伴合作成立聯合工廠生產PC 預製件的計劃 「中國」 指 中華人民共和國，就本中期報告而言，不包括中國香港、中國澳門 特別行政區及中國台灣地區 「本公司」或「遠大住工」 指 長沙遠大住宅工業集團股份有限公司，一間於2006年4月30日於 中國成立的有限公司，於2015年12月10日改制為中國股份有限公 司 「企業管治守則」 指 香港上市規則附錄十四所載的《企業管治守則》 「與客戶共同創造價值」 指 計劃協助目標客戶優化產品及實現技術與市場的有效對接，亦計 劃向聯合工廠提供服務、促進項目合作及建立長效機制，以確保 盈利能力 「董事」 指 本公司的董事 「內資股」 指 本公司股本中境內非上市的普通股，每股面值為人民幣1.00元， 以人民幣認購及繳足 「全球發售」 指 香港公開發售及國際發售 「本集團」及「我們」 指 本公司及其附屬公司（或按文義所指，本公司及其任何一間或多間 附屬公司） 「H股」 指 本公司普通股中每股面值人民幣1.00元之境外上市外資股，於香 港聯交所上市及以港幣買賣 「香港」 指 中國香港特別行政區 「港元」 指 香港法定貨幣港元 「香港上市規則」 指 香港聯交所證券上市規則，經不時修訂、補充或以其他方式修改 「香港聯交所」 指 香港聯合交易所有限公司 「互聯網+」 指 「互聯網+各個傳統行業」，利用信息通信技術以及互聯網平台，讓 互聯網與傳統行業進行深度融合，創造新的發展生態 「聯合工廠」 指 根據遠大聯合計劃成立的實體，以管理及營運PC製造工廠。視乎 文義所指，聯合工廠亦指其營運及管理的工廠 「上市」 指 H股於香港聯交所主板上市 「上市日期」 指 2019年11月6日，本公司H股於香港聯交所主板上市並買賣的日期 「主板」 指 由香港聯交所營運的證券交易所（不包括期權市場），獨立於香港 聯交所GEM，並與其並行運作 「標準守則」 指 香港上市規則附錄十所載的《上市發行人董事進行證券交易的標 準守則》 「超額配股權」 指 本公司於全球發售中向國際包銷商授出的可由聯席全球協調人（代 表國際包銷商）自國際包銷協議日期起至根據香港公開發售截止 遞交申請日期起計30日內隨時行使的購股權。根據部分行使的超 額配股權，本公司已於2019年11月28日發行167,400股H股 「PC」或「裝配式混凝土」 指 通過在可重複使用的模具中澆鑄混凝土而製造的建築產品，然後 在受控環境中養護，運輸到施工現場並吊裝到指定位置；相比之 下，標準混凝土按現場特定形式澆注並在現場養護 「PC-CPS」 指 cyber-physical-system，一種管理運營和生產的智能系統 「裝配式建築」 指 一種由幾個工廠建造的部件或單元組成的建築，該等部件或單元 在現場裝配以完成該單元 「省」 指 中國各省，或按文義所指，指省級自治區或中國中央政府直接管 轄的直轄市 「招股章程」 指 本公司日期為2019年10月24日的招股章程 「報告期」 指 截至2021年6月30日止6個月 「人民幣」 指 中國法定貨幣 「證券及期貨條例」 指 香港法例第571章證券及期貨條例（經不時修訂、補充或以其他方 式修改） 「股份」 指 本公司股本中每股面值人民幣1.00元的普通股，包括H股及內資 股 「股東」 指 我們股份的持有人 「監事」 指 本公司的監事 「雙級管理策略」 指 聯合工廠的管理模式，一級是具備重大影響的聯合工廠，二級是 不具有重大影響的聯合工廠 「增值稅」 指 增值稅 「%」 指 百分比 於本中期報告內，除非文義另有所指，否則「聯繫人」、「緊密聯繫人」、「關連人士」、「核心關連人士」、「關連交易」、「控股 股東」、「附屬公司」及「主要股東」等詞匯具有香港上市規則所賦予的涵義。 本中期報告所載的若干金額及百分比數字已作四捨五入。因此，若干圖表內所示的總數未必為其之前數字的算術總和。 任何表格或圖表中若出現總計數與所列金額總和不符，均為四捨五入所致。 在適用情況下，表示男性的詞匯亦具女性或中性涵義。 為方便閱覽，在中國成立的公司或實體、法律或法規的名稱以中文及英文載入本中期報告，中文名稱與英文名稱如有任 何不符，概以中文版為準。 長沙遠大住宅工業集團股份有限公司及其附屬公司是中國建築工業化的先行者和領軍者，為中國建築工 業現代化提供整體解決方案，依托深厚的技術積累和持續的創新研發能力提供專業化、智能化、規模化的 裝配式建築製造和服務。 本公司經過多年的產業化探索已擁有行業領先的軟硬件技術，在中國裝配式建築行業創新研發並應用全 流程數字信息化體系PC-CPS （Cyber Physical System），以實現定制化產品的大規模連續製造。本公司致力 於構建與建築有關的全產業鏈的數字支持系統，將產業鏈各種要素進行數字化的定義，通過信息化技術在 網絡空間完成設計、生產、施工、運維的全過程，將不確定的建築實施過程確定化，並通過建築工業物聯網， 以數據驅動的方式指導現實空間的運營實施。同時，集合上下游相關企業打造建築工業化標準，將手工、 離散的傳統建築業升級為集約、高效的現代製造業。 本公司的創始人及管理團隊早在1996年就進入了建築工業化領域。本公司是首批掛牌的「國家住宅產業化 基地」，已與中國前10大房地產開發商和中國前10大建築企業中的9家建立合作關係，並向多個中國標誌 性項目提供PC構件供應及技術服務。 2019年11月6日，本公司的H股正式在香港聯交所主板上市（股份代號為2163）。 董事會 執行董事 張劍先生（主席） 唐芬女士（總經理） 石東紅女士（副總經理、財務負責人、董事會秘書、 聯席公司秘書） 張克祥先生（副總經理） 譚新明先生（副總經理） 非執行董事 張權勳先生 胡克嫚女士 獨立非執行董事 陳共榮先生 李正農先生 王佳欣先生 趙正挺先生 監事 張明鑫女士 李根先生 劉景女士 審計委員會 陳共榮先生（主席） 李正農先生 王佳欣先生 薪酬與考核委員會 李正農先生（主席） 張劍先生 陳共榮先生 提名委員會 李正農先生（主席） 張劍先生 陳共榮先生 戰略委員會 張劍先生（主席） 唐芬女士 石東紅女士 授權代表 石東紅女士 李國輝先生（於2021年7月27日獲委任） 梁雪穎女士（於2021年7月27日辭任） 聯席公司秘書 石東紅女士 李國輝先生（AICPA, HKICPA, CFA） （於2021年7月27日獲委任） 梁雪穎女士（ACG, ACS）（於2021年7月27日辭任） 法律顧問 香港法律： 貝克.麥堅時律師事務所 中國法律： 嘉源律師事務所 核數師 畢馬威會計師事務所 執業會計師 於《財務匯報局條例》下的註冊公眾利益實體核數師 合規顧問 英高財務顧問有限公司 註1： 根據香港上市規則第3A.19條，本公司聘請英高財務顧問有限公司自上市日期（即2019年11月6日）至本公司遵守 香港上市規則第13.46條就本公司在上市日期起計首個完整財政年度的財務業績結算日止擔任合規顧問；於2021 年3月，合規顧問服務期已屆滿，本公司不再聘請合規顧問。 1 註冊辦事處 中國湖南省 長沙市長沙高新技術開發區 麓松路與東方紅路交匯處 中國總辦事處及主要營業地點 中國湖南省 長沙市岳麓區 銀雙路248號 香港的主要營業地點 香港銅鑼灣 勿地臣街1號 時代廣場二座31樓 H股過戶登記處 香港中央證券登記有限公司 香港灣仔 皇后大道東183號 合和中心 17樓1712-1716號舖 主要往來銀行 長沙銀行股份有限公司總行 中國銀行股份有限公司湖南省分行 上海浦東發展銀行長沙市分行 交通銀行股份有限公司湖南省分行 中國建設銀行股份有限公司湖南省分行 投資關係 ir@bhome.com.cn 公司網址 www.bhome.com.cn 股份代號 本公司H股於聯交所主板上市 H股股份代號：2163 H股股票簡稱：遠大住工 上市日期 2019年11月6日 截至2021年6月30日止6個月之中期業績摘要 1. 財務表現 截至下列日期止六個月 2021年6月30日 2020年6月30日 金額 佔收入比重 金額 佔收入比重 同比變動 人民幣千元 百分比 人民幣千元 百分比 百分比 持續經營及 終止經營業務 收入總額 1,360,205 100.0% 1,137,500 100.0% 19.6% 毛利總額 354,722 26.1% 321,868 28.3% 10.2% 經營利潤總額 105,822 7.8% 42,735 3.8% 147.6% 稅前利潤╱（虧損）總額 59,396 4.4% (15,535) -1.4% 482.3% 期內利潤╱（虧損） 47,165 3.5% (21,757) -1.9% 316.8% 2. 財務摘要 截至下列日期止六個月 2021年6月30日 2020年6月30日 （經重列）附註 金額 佔收入比重 金額 佔收入比重 變動 人民幣千元 百分比 人民幣千元 百分比 百分比 持續經營業務： 收入 1,360,205 100.0% 1,067,790 100.0% 27.4% 毛利 354,722 26.1% 311,375 29.2% 13.9% 經營利潤 105,822 7.8% 64,308 6.0% 64.6% 稅前利潤 59,396 4.4% 6,345 0.6% 836.1% 持續經營業務利潤 47,165 3.5% 691 0.1% 6,725.6% 終止經營業務： 終止經營業務虧損 － － (22,448) － － 期內利潤╱（虧損） 47,165 － (21,757) － 316.8% 每股基本和攤薄收益╱（虧損） （人民幣元） 持續經營業務 0.10 －* 終止經營業務 － (0.04) 附註： 工程施工業務已於截至2020年12月31日止年度劃分為本集團的終止經營業務。根據《國際財務報告準則第 5號－持有待售的非流動資產及終止經營業務》，本集團已就此重列2020年6月30日的比較數據。 * 該金額少於人民幣0.01元。 3. 按業務分類之財務資料 截至下列日期止六個月 2021年6月30日附註 2020年6月30日（經重列）附註 持續經營業務 終止經營業務 持續經營業務 終止經營業務 PC構件製造 PC生產 設備製造 工程施工 PC構件製造 PC生產 設備製造 工程施工 人民幣千元，百分比除外 人民幣千元，百分比除外 收入 1,138,816 221,389 － 1,013,335 54,455 69,710 毛利 270,810 83,912 － 295,308 16,067 10,493 毛利率 23.8% 37.9% － 29.1% 29.5% 15.1% 附註： 工程施工業務已於截至2020年12月31日止年度劃分為本集團的終止經營業務。根據國際財務報告準則第 5號持有待售的非流動資產及終止經營業務，本集團已就此重列2020年6月30日的比較資料。 4. 主要經營數據 PC構件製造業務收入、毛利及毛利率 截至下列日期止六個月 2021年6月30日 2020年6月30日 變動 人民幣千元 人民幣千元 百分比 收入 1,138,816 1,013,335 12.4% 毛利 270,810 295,308 -8.3% 毛利率 23.8% 29.1% -5.3百分點 PC構件製造業務生產產量 截至下列日期止六個月 2021年6月30日 2020年6月30日 變動 萬立方米 萬立方米 百分比 PC構件製造業務生產產量 43.7 32.9 32.8% 經營活動所得╱（所用）現金淨額 截至下列日期止六個月 2021年6月30日 2020年6月30日 變動 人民幣千元 人民幣千元 百分比 經營活動所得╱（所用）現金淨額 326,685 (19,741) 1,754.9% 財務表現摘要 截至2021年6月30日止6個月，我們的財務表現摘要如下： 收入總額（即我們的持續經營及終止經營業務產生的收入）由截至2020年6月30日止6個月的人民幣1,137.5 百萬元增加19.6%至截至2021年6月30日止6個月的人民幣1,360.2百萬元。其中，PC構件製造業務的收入 由截至2020年6月30日止6個月的人民幣1,013.3百萬元增加12.4%至截至2021年6月30日止6個月的人民幣1,138.8 百萬元。 毛利總額（即我們的持續經營及終止經營業務的毛利）由截至2020年6月30日止6個月的人民幣321.9百萬 元增加10.2%至截至2021年6月30日止6個月的人民幣354.7百萬元；毛利率由2020年6月30日止6個月的 28.3%減少至截至2021年6月30日止6個月的26.1%。 經營利潤總額（即我們的持續經營及終止經營業務的利潤）由截至2020年6月30日止6個月的人民幣42.7百 萬元增加147.6%至截至2021年6月30日止6個月的人民幣105.8百萬元。 期內利潤╱（虧損）由截至2020年6月30日止6個月的淨虧損人民幣21.8百萬元增加316.8%至截至2021年6月 30日止6個月的淨盈利人民幣47.2百萬元。 經營摘要 截至2021年6月30日止6個月，我們的經營摘要如下： PC構件製造業務產量及銷量 我們的PC構件生產數量由截至2020年6月30日止6個月的32.9萬立方米增加32.8%至截至2021年6月30 日止6個月的43.7萬立方米。我們的PC構件銷售數量由截至2020年6月30日止6個月的36.4萬立方米增加 25.5%至截至2021年6月30日止6個月的45.7萬立方米。 聯合工廠 於下列日期 2021年6月30日 2020年6月30日 同比變動 （間數） （間數） （間數） 已出資 62 62 0 具備生產能力 60 58 2 已實現盈利 15 14 1 截至2021年6月30日，我們已出資的聯合工廠有62間，其中具備生產能力的聯合工廠有60間。截至2021年 6月30日，實現盈利的聯合工廠有15間，較截至2020年6月30日實現盈利的聯合工廠14間，增加了1間，聯 合工廠整體盈利情況持續改善。 新簽及未完成合同 截至下列日期止六個月 2021年6月30日 2020年6月30日 同比變動 人民幣百萬元 人民幣百萬元 百分比 新簽合同 2,375 1,648 44.1% 其中：PC構件製造業務新簽合同 2,373 1,512 57.0% 於下列日期 2021年6月30日 2020年12月31日 同比變動 人民幣百萬元 人民幣百萬元 百分比 未完成合同 6,912 6,055 14.2% 其中：PC構件製造業務未完成合同 6,301 5,196 21.3% 我們的新簽合同總金額由截至2020年6月30日止6個月的人民幣1,648百萬元增加44.1%至截至2021年6月 30日止6個月的人民幣2,375百萬元。其中PC構件製造業務新簽合同總金額由截至2020年6月30日止6個月 的人民幣1,512百萬元增加57.0%至截至2021年6月30日止6個月的人民幣2,373百萬元。 我們的未完成合同總金額由於2020年12月31日的人民幣6,055百萬元增加14.2%至於2021年6月30日的人 民幣6,912百萬元。其中PC構件製造業務未完成合同總金額由於2020年12月31日的人民幣5,196百萬元增 加21.3%至於2021年6月30日的人民幣6,301百萬元。 1. 業務回顧及展望 本公司業務摘要 2021年，我們遵循產品化的理念，對業務和服務技術體系進行了梳理，構建了PC裝配式高層建築、 遠大美宅（螺栓連接全裝配低層╱多層產品）、遠大魔方（BOX模塊建築）三大主要業務板塊，針對各自 特點，採用不同的商業模式進行市場推動。 就PC裝配式高層建築板塊而言，2021年整個行業面臨市場價格進一步下行和主要原材料價格大幅 上漲的雙重壓力。我們綜合考慮價格、付款方式、設計工藝、客戶公司有沒有重大經營風險等因素， 審核訂單質量，及時調整市場策略，審慎夯實PC構件銷售，實現簽約人民幣2,373百萬元，較上一年 同期增長57%，在手訂單人民幣6,301百萬元，較上年末增長21.3%。 由我們和湖南大學主編，中國工程建設標準化協會批准的《螺栓連接多層全裝配式混凝土牆板結構 技術規程》於2021年6月1日正式施行。2021年6月8日，住房和城鄉建設部等15部門聯合印發《關於加 強縣城綠色低碳建設的意見》，嚴格落實縣城綠色低碳建設的有關要求，大力發展綠色建築。縣城新 建住宅以6層為主，6層及以下住宅建築面積佔比應不低於70%。為公司下半年推出六層遠大美宅（螺 栓連接的全裝配多層）產品奠定了技術及政策基礎。 遠大魔方（BOX模塊建築）於2021年3月份正式發佈，啟動預銷售，發展開拓高質量的渠道經銷商，結 合線上商城的運營銷售。通過長沙月亮島星空露營基地等樣板項目實施，不斷發現和解決問題：工 廠持續優化各項生產工藝及流程，建立了標準管理體系；遠大魔方的技術中心和交付運營中心實現 了更好的協同配合，逐步形成了提供解決方案－試驗數據確認－圖紙升級迭代－產品交付驗收的完整 工作流程。 我們與全球頂尖精益諮詢公司合作，引入丹納赫（Danaher）的精益體系，精益專家深度參與，對本公 司PC工廠及經營進行提升。本公司成立精益推進中心，負責落實所有精益改善活動，培養本公司未 來的改善人才和管理者，傳播精益文化，監督實踐精益理念，構建遠大住工精益生產及經營系統。 我們提升應收款回款力度。對直營公司，我們制訂更具激勵性也更為嚴格的回款專項考核制度，輔 以停供、訴訟等更嚴厲措施促進回款；在總部層面，成立法務清欠團隊，重點針對已完結項目的老款、 難款、有爭議款項，加大結算和法務資源投入，幫助直營公司促成回款或直接實現回款，以進一步優 化本公司的資金周轉，改善經營性現金流。 截至2021年6月30日止6個月，我們取得收入總額為人民幣1,360.2百萬元，較去年同期增加19.6%； 期內利潤由截至2020年6月30日止6個月的淨虧損人民幣21.8百萬元增加316.8%至截至2021年6月 30日止6個月的淨盈利人民幣47.2百萬元。 持續經營業務 PC構件製造 報告期內，我們的PC構件製造業務繼續保持增長勢頭。PC構件製造業務的收入由截至2020年6月 30日止6個月的人民幣1,013.3百萬元增加12.4%至截至2021年6月30日止6個月的人民幣1,138.8百 萬元。PC構件製造業務的毛利額由截至2020年6月30日止6個月的人民幣295.3百萬元減少8.3%至 截至2021年6月30日止6個月的人民幣270.8百萬元。由於銷售價格下降及原材料價格上漲等因素， PC構件業務的毛利率由截至2020年6月30日止6個月的29.1%減少至截至2021年6月30日止6個月的 23.8%。 PC生產設備製造 報告期內，我們的PC生產設備製造業務收入由截至2020年6月30日止6個月的人民幣54.5百萬元增 加306.6%至截至2021年6月30日止6個月的人民幣221.4百萬元。 「遠大聯合計劃」 截至2021年6月30日，我們已出資的聯合工廠共62間，其中具備生產能力的有60間；截至2021年6月 30日止六個月，實現盈利的聯合工廠有15間。 終止經營業務 工程施工 我們已於2020年9月向獨立第三方出售了該項業務。詳見2020年9月29日本公司發佈的《須予披露交易－ 出售目標公司100%股權》公告。 展望及策略 緊扣「雙碳」目標的重大機遇，不斷提升自身面向未來的綠色競爭力 2021年兩會將「30.60」目標納入十四五規劃建議，大力推廣綠色低碳生產方式，出台節能減排要求， 為實現「雙碳」目標助力。我們專注並踐行多年的建築工業化，是建築業實現雙碳目標最重要的技術 路徑，無論是變革生產方式，還是推廣數字化、信息化、智能化技術，都有利於提升整體效率，推進 建築業向綠色可持續升級，實現對資源節約和環境友好的達成，將推動中國建築業實現高質量發展。 面對「綠色發展」的頂層設計，作為中國建築工業化的領軍企業，我們加入了中國綠色供應鏈聯盟， 在採購和生產鏈條上選擇低碳和綠色發展路徑，成為聯盟重要的一員，推動行業邁向綠色經濟。我 們從建築設計、建築生產、施工建造、運營維護全生命週期著手，推動建築業綠色低碳發展，同時大 力推進數字化建設，為建築業提質增效。通過與前30名的開發企業保持穩定深入的合作關係，我們 也成為了房企綠鏈指數TOP20的上榜企業。 以產品化理念為指導，確立業務與服務體系 為積極響應國家提出的，以新型建築工業化帶動建築業全面轉型升級，推動城鄉建設綠色發展和高 質量發展，秉承產品化的理念，我們將業務和服務體系劃分成了PC裝配式高層建築、遠大美宅（螺栓 連接的全裝配低層╱多層產品）、遠大魔方（BOX模塊建築）三大板塊。 PC裝配式高層建築，將持續與品牌房企共建合作，推出基於他們標準產品系列的工業化建築的標準 產品體系，並通過精益化提升效率及品質，助力合作頭部房企產品力建設。 遠大美宅系列，在原有的別墅產品之外，我們於2021年下半年擬推出6層螺栓連接全裝配建築產品， 高度順應國家戰略的發展方向和要求。該產品是20年技術積澱的集中體現，高度工業化的升級產品， 螺栓連接零現澆，較傳統建築效率大幅提升，可實現主體8天內封頂，精裝修100天內交付，多層小 區半年內完整交付。全裝配PC體系整體效率和產品品質雙重提升，將全方位樹立縣域及鄉鎮人居新 典範，從而有效推動鄉鎮作為城鄉穩定器應該發揮的能量和潛力，隨著政策的逐步落地，未來將更 具競爭力。 遠大魔方（BOX模塊建築）系列空間產品，採用硅基複合材料，在工廠內將整個空間模塊一次性壓鑄 成型，其內部裝修也是在工廠集成到位。該產品快捷高頻、綠色環保，可實現即建即住，應用場景非 常豐富，文旅、民宿、公共服務空間均能靈活結合，高度適配。其可移動、可循環拆裝的產品特性， 將為創新型的模式和落地，提供更多更好的可能性。 堅定精益管理，效益攻堅，多舉措保障經營目標達成 為更好達成2021年的各項經營指標，深入實施「規模+效益」的精益戰略，本公司與全球頂尖精益諮 詢公司合作，引入丹納赫的精益體系，精益專家深度參與，對本公司PC工廠及經營進行提升。本公 司總部設立「精益推進中心」，負責落實所有精益改善活動，培養公司未來的改善人才和管理者，傳 播精益文化，監督實踐精益理念，構建遠大住工精益生產及經營系統。同時根據實際情況，制訂經營 標準，推行經營策略，指導地方公司在精益管理的具體要求下，降本增效，加速回款，實現整體經營 目標。 為持續改善和全面提升本公司生產經營的安全管理水平，緊密圍繞「安全生產、安全發展」開展工作， 強化「紅線」意識，牢固樹立以人為本及「零事故」理念，持續完善安全管理體系建設，我們通過信息 化技術與安全生產管理的深度融合，正式上線了PCCPS-BSM安全信息管理系統，通過數據分析，建 立安全信息化檔案，固化日常安全點檢等防控工作和制度規範，確保安全管理工作無盲點，確保異 常申報、風險警示信息及時、高效，助力工廠實現安全生產標準化、流程化、協同化、智能化。 領先行業開展「產品質量+客戶服務」第三方評估，引導構建健康產業生態 為不斷提升自身產品與服務質量，引領擴大產業價值，助力行業生態體系健康有序發展，我們與開 發商、施工單位、監理單位等加強聯動，率先引入第三方評估機構調查評估。一方面，我們直面不足， 發現問題，以公開透明的責任意識，拉緊建築質量安全鏈條；另一方面，引導行業在一定程度上肅清 風氣，規範行業行為，推動行業進步。2021年上半年已開展一輪第三方「飛行檢查」，平台針對發現 的問題要求各直營公司制訂了具體的改進方案並督促落實，此項舉措和責任擔當、持續優化的態度 也得到了客戶的高度認可。 伴隨著建築工業化蓬勃發展，裝配式建築應用率不斷提升，推動實現高質量發展需要標準建立、示 範引領。遠大住工將堅持刀刃向內找問題，完善「產品質量+客戶服務」雙核心評價體系。根據第三方「飛 行檢查」結果，我們將持續優化改進，完善服務與管理，確保服務項目產品質量安全；技術工藝部門 將同步從設計著手，進行源頭的改進和優化，提升產品質量和標準體系建設。 持續升級數字化智能平台，以數據驅動增長 我們通過積極應用新一代信息通信技術，全面升級市場數字化、工廠數字化、供應鏈數字化、人力 數字化、財務數字化，依托工業互聯網促進產業鏈上下游企業協同聯動，推動融合建築業生產製造、 管理決策和運營服務的全產業鏈過程。在現有基礎上，進一步升級PC-CPS2.0智能製造管理系統的 應用功能，打通智能建造的場景化應用，致力實現營銷數據化和服務數據化，使其可視化、可量化、 可優化，以更真實、客觀的數據作為經營決策的基礎，使管理從組織、流程驅動轉向數據驅動，完成 數據化經營，構建全鏈路的智能營銷和數據驅動的增長。並藉由數字化能力的進一步增強，更好解 決非標準產品和長且不確定交付週期的建築工業化行業特有難題，不斷地通過新的組織和重構管理 方式來達成更高作業效率的提升、更大規模的生產，實現更優質的成本，更好品質的管理，從而不斷 提高經營效率，提升盈利能力。 繼續推動技術營銷和服務營銷，為戰略客戶創造更多價值 我們將恪守「與客戶共同創造價值」的戰略理念，進一步聚焦中國前50位的房地產開發商客戶，全面 推動技術營銷和服務營銷，搭建數據全場景，以兼顧商務和技術的客戶工程師定位，提供技術、商務、 工地服務全流程升級服務，讓技術更直接體現和創造價值。 我們計劃深入推進與品牌開發商及大型建築企業的集採合作，分配各類資源，為戰略客戶提供全方 位的技術服務和產品支持，幫助客戶更好地提升建設質量、量化及控制建設成本、加快進度和周轉率。 我們追求構建戰略客戶的技術交流、產品需求、信息交互的全面連接，從而形成多維度深層次路徑 的客戶依賴，達到規模新高度。 遠大魔方系列模塊空間產品穩步邁向市場化 遠大魔方致力於打造以供應鏈為基礎的產品公司與產品互聯網平台，秉承遠大住工20餘年深耕建築 工業化的積澱與核心能力，以其「國家級」的智能製造基因，推動建築化工業進入產品時代－移動空 間產品，不斷顛覆對於未來居住空間的定義，實現產業革新，提供生產、銷售、安裝和售後服務一站 式交鑰匙服務，以全球領先速度實現即裝即住（用）。 為更好的順應並服務於國家對鄉村振興的戰略規劃，同時面對文旅民宿市場迎來爆發式發展機遇的 新趨勢，BOX魔豆系列突破時間與土地的限制，針對文旅產業民宿經營者、投資者的痛點和癢點，帶 給市場顛覆性的產品創新與引領。 目前遠大魔方的市場業務的進化計劃按三步走：標桿－複製－引爆，在產品場景不斷拓寬的前提下， 逐步完成對於客戶標桿、項目標桿、經銷商標桿的打造。下一階段，遠大魔方將根據產品特性，不斷 探索應用場景突破的可能性，探索全國可複製的項目應用場景，規劃六類產品的場景落地，分別是： 民宿空間、商業空間、政務空間、公共空間、辦公空間、醫療空間。同時，將以全國性有影響力的平 台級大客戶（OTA在線旅遊平台、各類鄉村振興平台、各地各級政府平台、協會組織和文旅地產平台） 為著力點，實現「戰略客戶+產品場景=可複製標桿項目」的突破。 2. 經營業績 下表載列截至2021年6月30日止6個月與截至2020年6月30日止6個月的合併經營業績概要： 截至下列日期止六個月 2021年 6月30日 2020年 6月30日 人民幣千元 人民幣千元 （經重列）附註 持續經營業務： 收入 1,360,205 1,067,790 銷售成本 (1,005,483) (756,415) 毛利 354,722 311,375 投資物業的估值淨收益 － 9,053 其他收入 28,068 13,969 銷售及分銷開支 (65,823) (51,585) 一般及行政開支 (154,500) (161,399) 研發開支 (56,645) (57,105) 經營利潤 105,822 64,308 財務費用 (69,864) (53,022) 以公允價值計量的且其變動計入當期損益的金融資產 的公允價值變動 1,428 1,114 分佔聯營公司利潤減虧損 (8,613) (23,653) 失去對聯營公司重大影響所得收益 30,623 17,598 稅前利潤 59,396 6,345 所得稅 (12,231) (5,654) 持續經營業務利潤 47,165 691 終止經營業務： 終止經營業務虧損 － (22,448) 期內利潤╱（虧損） 47,165 (21,757) 每股基本和攤薄收益╱（虧損）（人民幣元） 0.10 (0.04) 持續經營業務 0.10 －* 終止經營業務 － (0.04) 附註： 工程施工業務已於截至2020年12月31日止年度劃分為本集團的終止經營業務。《根據國際財務報告準則 第5號－持有待售的非流動資產及終止經營業務》，本集團已就此重列2020年6月30日的比較資料。 * 該金額少於人民幣0.01元。 收入 我們的持續經營及終止經營業務產生的收入總額由截至2020年6月30日止6個月的人民幣1,137.5百 萬元增加19.6%至截至2021年6月30日止6個月的人民幣1,360.2百萬元。 下表載列所示期間按業務劃分的收入明細（以絕對金額及佔我們收入總額的百分比列示）： 截至下列日期止六個月 2021年6月30日 2020年6月30日 金額 佔收入比重 金額 佔收入比重 人民幣千元 百分比 人民幣千元 百分比 持續經營業務 PC構件製造 1,138,816 83.7% 1,013,335 89.1% PC生產設備製造 221,389 16.3% 54,455 4.8% 收入 1,360,205 100.0% 1,067,790 93.9% 終止經營業務 工程施工 – – 69,710 6.1% 收入總額 1,360,205 100.0% 1,137,500 100.0% 持續經營業務 PC構件製造業務的收入由截至2020年6月30日止6個月的人民幣1,013.3百萬元增加12.4%至截至 2021年6月30日止6個月的人民幣1,138.8百萬元。收入的增長主要是由於裝配式建築市場對PC構件 的需求持續增長，並且我們持續專注並擴大PC構件製造業務的規模所致。 PC生產設備製造業務的收入由截至2020年6月30日止6個月的人民幣54.5百萬元增加306.6%至截至 2021年6月30日止6個月的人民幣221.4百萬元。收入的增長主要是由於去年受疫情影響的聯合工廠 在截至2021年6月30日止報告期間完成設備安裝並驗收。 銷售成本 我們持續經營及終止經營業務的銷售成本總額由截至2020年6月30日止6個月的人民幣815.6百萬元 增加23.3%至截至2021年6月30日止6個月的人民幣1,005.5百萬元。 下表載列所示期間按業務劃分的銷售成本明細（以絕對金額及佔我們銷售成本總額的百分比列示）： 截至下列日期止六個月 2021年6月30日 2020年6月30日 金額 佔成本比重 金額 佔成本比重 人民幣千元 百分比 人民幣千元 百分比 持續經營業務 PC構件製造 868,006 86.3% 718,027 88.0% PC生產設備製造 137,477 13.7% 38,388 4.7% 銷售成本 1,005,483 100.0% 756,415 92.7% 終止經營業務 工程施工 – – 59,217 7.3% 銷售成本總額 1,005,483 100.0% 815,632 100.0% 持續經營業務 PC構件製造業務的銷售成本由截至2020年6月30日止6個月的人民幣718.0百萬元增加20.9%至截至 2021年6月30日止6個月的人民幣868.0百萬元，主要是由於(i)收入的增長導致成本相應增加；及(ii)原 材料價格上漲導致成本有所增加。 PC生產設備製造業務的銷售成本由截至2020年6月30日止6個月的人民幣38.4百萬元增加258.1%至 截至2021年6月30日止6個月的人民幣137.5百萬元，主要是由於收入的增加，成本也同步增加。 毛利及毛利率 我們持續經營及終止經營產生的毛利總額由截至2020年6月30日止6個月的人民幣321.9百萬元增 加10.2%至截至2021年6月30日止6個月的人民幣354.7百萬元；毛利率由2020年6月30日止6個月的 28.3%減少至截至2021年6月30日止6個月的26.1%。 下表載列所示期間按業務劃分的毛利及佔各業務線收入的比重（即毛利率）明細： 截至下列日期止六個月 2021年6月30日 2020年6月30日 金額 毛利率 金額 毛利率 人民幣千元 百分比 人民幣千元 百分比 持續經營業務 PC構件製造 270,810 23.8% 295,308 29.1% PC生產設備製造 83,912 37.9% 16,067 29.5% 毛利及毛利率 354,722 26.1% 311,375 29.2% 終止經營業務 工程施工 － － 10,493 15.1% 毛利總額及毛利率 354,722 26.1% 321,868 28.3% 持續經營業務 我們的PC構件製造業務毛利由截至2020年6月30日止6個月的人民幣295.3百萬元減少8.3%至截至 2021年6月30日止6個月的人民幣270.8百萬元；毛利率由截至2020年6月30日止6個月的29.1%減少 至截至2021年6月30日止6個月的23.8%，主要是由於銷售價格下降及原材料價格上漲等因素對PC構 件製造業務的毛利及毛利率產生一定的影響。 我們的PC生產設備製造業務毛利由截至2020年6月30日止6個月的人民幣16.1百萬元增加422.3%至 截至2021年6月30日止6個月的人民幣83.9百萬元；毛利率由截至2020年6月30日止6個月的29.5%增 加至截至2021年6月30日止6個月的37.9%，主要是由於收入規模的增加，固定費用的分攤減少使得 我們的毛利及毛利率上升。 投資物業的估值收益 截至2020年6月30日止6個月我們的投資性物業增值取得收益為人民幣9.1百萬元。而截至2021年6 月30日止6個月，我們的投資物業的估值並未增加，因此我們未取得此項收益。 其他收入 我們的其他收入主要包括政府補助、出租投資物業經營性租賃收入及股息收入。 下表載列所示期間我們其他收入主要組成部分的明細： 截至下列日期止六個月 2021年 6月30日 2020年 6月30日 人民幣千元 人民幣千元 政府補助 20,357 15,706 出售物業、廠房及設備的收益╱（虧損） 244 (1,063) 出售投資物業的收益╱（損失） 109 (3,347) 出租投資物業經營性租賃收入 4,122 1,717 出售以公允價值計量且其變動計入當期損益 的金融資產的損失 － (657) 出售其他金融資產的收益 272 1,294 股息收入 6,986 1,980 其他 (4,022) (1,661) 合計 28,068 13,969 我們的其他收入由截至2020年6月30日止6個月的人民幣14.0百萬元增加100.9%至截至2021年6月 30日止6個月的人民幣28.1百萬元，主要是由於(i)政府補助收入增加；(ii)股息收入增加；及(iii)投資物 業出售收益及經營性租賃收入增加所致。 銷售及營銷開支 我們的銷售及營銷開支主要包括我們的職工薪酬、業務費、宣傳費等、售後服務費用、折舊及攤銷費 用等。該項支出由截至2020年6月30日止6個月的人民幣51.6百萬元增加27.6%至截至2021年6月30 日止6個月的人民幣65.8百萬元，佔我們的同期收入的比重均為4.8%。銷售及營銷開支增加主要由 於PC業務的增長使得相關的市場拓展、宣傳、售後服務費及市場人員薪資等費用增加所致。 下表載列所示期間我們銷售及營銷開支的明細： 截至下列日期止六個月 2021年 6月30日 2020年 6月30日 人民幣千元 人民幣千元 職工薪酬 31,807 28,474 售後服務費 4,483 192 業務費、宣傳費等 21,478 15,769 折舊與攤銷 1,540 1,806 車輛使用費 2,420 1,961 其他支出 4,095 3,383 合計 65,823 51,585 一般及行政開支 我們的一般及行政開支主要包括行政人員的薪酬、壞賬撥備和攤銷與折舊。該項支出由截至2020年 6月30日止6個月的人民幣161.4百萬元減少4.3%至截至2021年6月30日止6個月的人民幣154.5百萬元， 佔我們的同期收入的比重由15.1%減少至11.4%，主要是由於(i)公司開展擬首次公開發行A股股票並 上市工作產生的中介費增加；(ii)折舊攤銷費用增加；及(iii)壞賬撥備減少。 下表載列所示期間我們一般及行政開支的明細： 截至下列日期止六個月 2021年 6月30日 2020年 6月30日 人民幣千元 人民幣千元 職工薪酬 27,368 30,825 稅金及附加 13,784 16,368 折舊與攤銷 32,990 25,565 壞賬撥備 31,301 53,110 中介諮詢費 20,137 9,796 水電及物業費 5,958 4,674 其他 22,962 21,061 合計 154,500 161,399 研發開支 我們的研發開支主要包括職工薪資、材料費、折舊及攤銷等。研發支出總額由截至2020年6月30日 止6個月的人民幣78.7百萬元增加32.8%至截至2021年6月30日止6個月的人民幣104.5百萬元。截至 2021年6月30日止6個月和截至2020年6月30日止6個月，我們的研發開支分別為人民幣56.6百萬元 及人民幣57.1百萬元，我們的研發費用資本化分別為人民幣47.9百萬元及人民幣21.6百萬元，分別 佔我們同期的研發支出總額45.8%及27.5%。 下表載列所示期間我們研發開支的明細： 截至下列日期止六個月 2021年 6月30日 2020年 6月30日 人民幣千元 人民幣千元 職工薪酬 47,364 39,524 材料費 47,880 26,963 折舊及攤銷 3,587 5,694 其他 5,688 6,539 研發支出總額 104,519 78,720 研發費用資本化 (47,874) (21,615) 合計 56,645 57,105 財務費用 我們的財務費用主要包括銀行貸款及其他借款利息、利息收入、租賃負債利息、匯兌收益淨額等。 該項費用由截至2020年6月30日止6個月的人民幣53.0百萬元增加31.8%至截至2021年6月30日止6 個月的人民幣69.9百萬元，主要是由於匯率變動導致匯兌損益增加。 下表載列所示期間我們財務費用的詳情： 截至下列日期止六個月 2021年 6月30日 2020年 6月30日 人民幣千元 人民幣千元 利息收入 (7,709) (7,936) 銀行貸款及其他借款利息 63,902 67,677 租賃負債利息 2,842 2,627 匯兌虧損╱（收益）淨額 10,829 (9,346) 合計 69,864 53,022 以公允價值計量且其變動計入當期損益的金融資產的公允價值變動 我們錄得金融資產公允價值變動損益由截至2020年6月30日止6個月的人民幣1.1百萬元增加28.2% 至截至2021年6月30日止6個月的人民幣1.4百萬元。 分佔聯營公司利潤減虧損 我們分佔聯營公司利潤減去虧損乃根據我們於有關聯營公司的股權而應佔聯營公司利潤減去虧損 計算而得。由於大部分聯合工廠仍處於試營或起步階段且其營運尚未錄得任何利潤，在報告期內， 我們於聯營公司整體的投資錄得虧損。我們的分佔聯營公司利潤減虧損由截至2020年6月30日止6 個月的負額人民幣23.7百萬元減少63.6%至截至2021年6月30日止6個月的負額人民幣8.6百萬元，主 要是由於隨著聯營公司業務逐步拓展，經營狀況持續得到改善。 失去於聯營公司重大影響力有關的收益 基於我們的「雙級管理策略」及「雙級管理研究」，截至2021年6月30日止6個月及截至2020年6月30日 止6個月，分別有2家和1家我們已注資的聯合工廠獲重新計量為按公允值計入損益的金融資產，因 而分別錄得失去於聯營公司重大影響力有關的收益人民幣30.6百萬元和人民幣17.6百萬元。公司確 認本報告期內對上述聯合工廠的重新計量與分類標準與招股章程財務章節「於聯合工廠組合發展「雙 級管理策略」」一節中所披露的重新分類標準一致。 作為以公允價值計量且其變動計入當期損益的金融資產，聯合工廠的公允價值經由估值釐定。本公 司主要根據估值師編製的獨立估值報告釐定其估值。本公司採用市場法下的可比交易法及可比公司法， 根據聯合工廠的不同發展階段釐定相關金融資產的公允價值。於重新計量為按公允價值計量且其變 動計入當期損益的金融資產的聯合工廠中，38家處於初步營運階段，13家處於快速發展階段，而該 等13家聯合工廠中於本期間已有9家盈利。根據市場法，公司於初步營運階段錄得的累計虧損不被 視作初始投資的減值。另一方面，預製裝配式建築行業受政府政策支持，前景良好。根據專業機構使 用上述估值方法獲得的估值結果，錄得該等收益乃由於金融資產的公允價值超過了失去於目標公司 重大影響力之前所持聯營公司的權益金額。 所得稅 我們的所得稅開支主要包括企業所得稅及遞延稅項資產變動。我們的所得稅由截至2020年6月30日 止6個月的人民幣5.7百萬元增加116.3%至截至2021年6月30日止6個月的人民幣12.2百萬元。 期內利潤╱（虧損） 綜上所述，我們的期內利潤由截至2020年6月30日止6個月的淨虧損人民幣21.8百萬元增加316.8% 至截至2021年6月30日止6個月的淨盈利人民幣47.2百萬元。 3. 流動資金及資本資源 我們過往通過營運及融資所得現金流量滿足我們的資金需求。截至2021年6月30日我們的現金及現 金等價物結餘為人民幣611.4百萬元，而截至2020年6月30日，我們的現金及現金等價物為人民幣 829.7百萬元。 下表載列所示期間的現金流量： 截至下列日期止六個月 2021年 6月30日 2020年 6月30日 人民幣千元 人民幣千元 經營活動所得╱（所用）現金淨額 326,685 (19,741) 投資活動所用現金淨額 (310,393) (362,734) 融資活動（所用）╱所得現金淨額 (222,331) 118,039 現金及現金等價物的減少淨額 (206,039) (264,436) 匯率變動的影響 (10,829) 9,346 期初現金及現金等價物 828,288 1,084,750 期末現金及現金等價物 611,420 829,660 經營活動所得╱（所用）現金淨額 經營活動所得現金淨額主要包括我們報告期內利潤及非現金項目（如折舊及攤銷），且根據營運資本 的變動進行調整。 截至2021年6月30日止6個月，經營活動所得現金淨額為人民幣326.7百萬元，主要歸因於除所得稅 前利潤盈利人民幣59.4百萬元，根據以下方面進行調整：(i)非現金項目，主要包括折舊及攤銷人民幣 118.8百萬元，出售設備收益人民幣0.2百萬元，減值虧損人民幣31.3百萬元，政府補助金攤銷人民幣 2.4百萬元，財務費用支出人民幣69.9百萬元，分佔聯營公司利潤減虧損人民幣8.6百萬元，取得失去 聯營公司重大影響力有關的收益人民幣30.6百萬元，取得以公允價值計量且其變動計入當期損益的 金融資產的公允價值變動收益人民幣1.4百萬元，取得其他金融資產的處置收益人民幣0.3百萬元， 取得股息收益人民幣7.0百萬元，出售投資物業產生的收益人民幣0.1百萬元；及(ii)營運資金變動，主 要包括庫存增加人民幣45.4百萬元，貿易及其他應收款增加人民幣159.5百萬元，貿易及其他應付款 項增加人民幣416.2百萬元，合同負債減少人民幣112.2百萬元，已付所得稅人民幣18.4百萬元。 投資活動所用現金淨額 截至2021年6月30日止6個月，我們的投資活動所用現金淨額為人民幣310.4百萬元，乃主要歸因於：(i) 購買物業、廠房及設備、使用權資產和無形資產人民幣335.2百萬元；(ii)支付購買按公允值計入損益 的金融資產的投資人民幣16.5百萬元；(iii)於聯營公司權益付款人民幣10.2百萬元；(iv)出售物業、廠 房及設備所得款項人民幣2.2百萬元；(v)處置按公允價值計入損益的金融資產的所得人民幣8.1百萬元； (vi)出售投資物業所得收益人民幣6.8百萬元；及(vii)收到股息人民幣26.5百萬元及其他投資活動收益 人民幣8.0百萬元。 融資活動（所用）╱所得現金淨額 截至2021年6月30日止6個月，我們的融資活動所用現金淨額為人民幣222.3百萬元，主要歸因於(i)貸 款及借款所得款項人民幣993.4百萬元；(ii)支付借款及利息人民幣1,198.1百萬元；及(iii)已付租賃負債 之本金及利息人民幣17.7百萬元。 借款 我們的借款總額由於2020年12月31日的人民幣2,983.3百萬元減少了人民幣67.9百萬元至於2021年6 月30日的人民幣2,915.4百萬元。於2021年6月30日，我們有約人民幣5,660百萬元（授信額度）的銀行 融資（其中約人民幣2,307百萬元仍未動用）。 (1) 借款（包含本金及利息）償還時間表 於2021年6月30日及2020年12月31日，借款償還如下： 於下列日期 2021年 6月30日 2020年 12月31日 人民幣百萬元 人民幣百萬元 1年內 1,909.9 2,056.9 1-2年 752.0 725.8 2-5年 384.9 316.9 5年以上 – – 總計 3,046.8 3,099.6 (2) 借款利率區間 截至2021年6月30日止6個月，我們的借款利率區間如下： 利率區間 短期借款 0%-6.00% 長期借款 4.15%-5.23% 資本開支 我們過往產生的資本開支主要由於購買物業、廠房及設備、使用權資產及無形資產、購買按公允價 值計入損益的金融資產以及聯營公司權益付款。我們的資本開支由截至2020年6月30日止6個月的 人民幣748.5百萬元減少51.6%至截至2021年6月30日止6個月的人民幣362.0百萬元。 流動資產╱（負債）淨額 於2020年12月31日我們的流動資產淨額為人民幣77.6百萬元，於2021年6月30日我們的流動負債淨 額為人民幣70.2百萬元，我們依然將透過以下措施以持續改善我們的淨流動負債狀況：(i)主要通過 採用股權融資以支持我們的業務擴張帶來的資金需求；(ii)控制我們的投資，提高長期性的借款以滿 足我們的資金需求，減少使用自有資金進行投資；及(iii)將我們的部分短期借款轉換為長期借款，以 提高資金使用效率。 抵押資產 於2021年6月30日，我們受限制及已抵押的銀行存款為人民幣287.3百萬元，而於2020年12月31日， 我們抵押受限制及已抵押的銀行存款為人民幣206.8百萬元。 資產負債表外承諾及安排 於2021年6月30日，我們並無訂立任何資產負債表外安排。 重大投資及資本資產之未來計劃 截至2021年6月30日止6個月，除本報告所披露者外，本集團並無任何董事會批准的重大投資或購入 資本資產事項。 重大收購及出售附屬公司及聯營公司 截至2021年6月30日止6個月，本集團沒有進行重大收購及出售附屬公司及聯營公司事項。 僱員及薪酬政策 截至2021年6月30日止6個月，我們擁有3,211名（2021年1-6月平均人數）全職僱員。根據我們的人力 資源策略，我們向僱員提供具有競爭力的薪酬待遇。我們的薪酬開支總額由截至2020年6月30日止6 個月的人民幣209.4百萬元減少2.7%至截至2021年6月30日止6個月的人民幣203.7百萬元，主要是由 於我們通過提高工作效率，減少人員，控制成本費用所致。 4. 承擔 資本承擔 我們截至所示日期未履行的資本承擔如下： 於下列日期 2021年 6月30日 2020年 12月31日 人民幣千元 人民幣千元 已訂約 －生產設施建設及翻新 230,756 318,923 －向聯合工廠注資 244,445 232,965 合計 475,201 551,888 5. 財務比率 下表載列我們於截至所示日期的主要財務比率概要： 截至下列日期止六個月 2021年 6月30日 2020年 6月30日 流動比率(1) 1.0 1.0 速動比率(2) 0.9 0.9 資本負債比率(3) 69.6% 81.6% 總資產回報率(4) 1.0% -0.5% 權益回報率(5) 2.3% -1.1% 利息覆蓋率(6) 1.9 0.7 附註： (1) 流動比率等於期末的流動資產除以流動負債。 (2) 速動比率等於期末的流動資產（不包括存貨）除以流動負債。 (3) 資本負債比率等於期末的計息銀行及其他借款總額除以權益總額。 (4) 總資產回報率等於年度化利潤除以期初及期末的總資產的平均數。 (5) 權益回報率等於年度化利潤除以期初及期末的權益總額平均數。 (6) 利息覆蓋率等於息稅前利潤除以財務費用。 (7) 主要財務比率按年度化基準呈列，乃按截至2021年及2020年6月30日止六個月的財務數據（包括持續經營 及終止經營業務）除以180，乘以365計算。 流動比率 我們的流動比率於2020年6月30日及2021年6月30日均為1.0。有關我們流動資產與流動負債的變動 的進一步詳情，請參閱「管理層討論及分析－流動資金及資本資源－流動負債淨額」一節。 速動比率 我們的速動比率於2020年6月30日及2021年6月30日均為0.9。有關我們流動資產與流動負債的變動 的進一步詳情，請參閱「管理層討論及分析－流動資金及資本資源－流動負債淨額」一節。 資本負債比率 我們的資本負債比率由2020年6月30日的81.6%減少至2021年6月30日的69.6%。 總資產回報率 我們的總資產回報率由截至2020年6月30日止6個月的-0.5%增加至截至2021年6月30日止6個月的1.0%。 權益回報率 我們的權益回報率由截至2020年6月30日止6個月的-1.1%增加至截至2021年6月30日止6個月的2.3%。 利息覆蓋率 我們的利息覆蓋率由截至2020年6月30日止6個月的0.7倍增加至截至2021年6月30日止6個月的1.9倍。 6. 或有負債 報告期內，我們並無任何重大或有負債。 7. 信貸風險 我們的信貸風險主要來自於貿易應收款項及應收票據及其他應收款項。我們的現金及現金等價物、 受限制及已抵押存款面臨的信貸風險有限，因為對手方為我們評估信貸風險較低的銀行。此外，我 們認為我們面臨的壞賬風險有限。我們的主要客戶為政府控制的投資實體和大型房地產開發商，我 們評估此等客戶的信貸風險並不重大。 我們已制訂信貸政策，持續監察信貸風險。我們的信貸風險主要受客戶個體特徵的影響，而非我們 客戶營運所在的行業或國家，因此當我們與個體客戶的重大合作增多時，我們的信貸風險亦會集中。 對此，我們對信貸金額請求超過一定金額的客戶進行個體信用評估以管理風險。該等評估側重於客 戶的到期付款歷史及當前支付能力，並考慮客戶的具體情況及與客戶經營所在的經濟環境有關的信息。 我們的貿易應收款項通常在結算日起30天內到期，而我們一般不要求客戶提供擔保。我們亦持續監 察應收款項結餘情況。 應收賬款及應收票據周轉天數 我們的整體應收賬款及應收票據周轉天數由截至2020年6月30日止6個月的392天下降至截至2021年 6月30日止6個月的341天。2021年上半年部分城市實施集中供地，我們的主要開發商客戶的資金大 量歸集，用於土地儲備，階段性影響了我們的回款，我們的PC構件製造業務的應收賬款及應收票據 周轉天數因此由截至2020年6月30日止6個月的307天增加至截至2021年6月30日止6個月的361天。 8. 流動資金風險 我們致力運用償債期限各異的各類銀行及其他借款確保資金持續充足兼具靈活性，保證我們有關未 償還借款的責任於任何年度均無重大償還風險。我們的附屬公司可根據其經營狀況及業務需求自主 安排其流動資金，包括現金盈餘的短期投資及獲得貸款以滿足其現金需求，但在超過其授權時需要 取得我們董事會的同意。我們經常監察即期及預期流動資金需求，確保維持充足的現金儲備和來自 主要融資機構的充足承諾資金額度，以應付短期及長期流動資金需求。 此外，我們積極及定期審視及管理我們的資本結構並按經濟狀況變動對資本結構作調整。於2021年 6月30日，概無對資本管理的目的、政策或程序作出任何變動。 9. 利率風險 我們的利率變動風險主要由長期借款所致。我們因浮息借款及定息借款而分別面臨現金流量利率風 險及公允價值利率風險。我們的管理層通過審查定息及浮息借款以控制我們的利率風險。於報告期內， 我們認為無需使用利率掉期對沖利率風險。 於2021年6月30日，採用固定利率的借款餘額為人民幣1,959.5百萬元，其中固定利率範圍在0%╱年 至6.0%╱年之間。採用浮動利率計算的借款餘額為人民幣955.9百萬元，其中浮動利率範圍在 4.05%╱年至4.75%╱年之間。 10. 貨幣風險 就銀行現金及以外幣（非功能貨幣）計值的手頭現金而言，本集團確保其淨風險保持在可接受的水平， 必要時以即期匯率買入或賣出外幣以解決短期失衡。截至2021年6月30日，未確認重大外匯風險和 外幣風險。 11. 報告期後重要事項 我們已於2021年8月23日對河南新蒲遠大住宅工業有限公司完成了增資，其已成為我們的附屬子公司， 納入合併報表範圍，詳見本公司於2021年7月27日發佈的《內幕消息向新蒲遠大增資的潛在交易》公告， 於2021年7月30日發佈的《須予披露交易向新蒲遠大增資》公告及於2021年8月23日發佈的《自願性公 告完成向新蒲遠大增資》公告。 遵守企業管治守則 本公司致力於維持及推行嚴格的企業管治準則。本公司企業管治的原則是推行有效的內部控制措施，並提 高董事會對全體股東的透明度及問責性。 本公司已採納香港上市規則附錄十四所載企業管治守則的原則及守則條文，作為本公司企業管治常規的基礎。 於報告期內，本公司已遵守企業管治守則所載的所有適用的相關守則條文。 遵守董事及監事進行證券交易的標準守則 本公司已採納香港上市規則附錄十所載的上市發行人董事進行證券交易的標準守則，作為有關董事及監 事進行證券交易之行為守則。經向本公司全體董事及監事作出特定查詢後，所有董事及監事確認彼等於截 至2021年6月30日止6個月期間已遵守標準守則所載之準則。 中期股息 於2021年8月27日，董事會決議不派發截至2021年6月30日止6個月的任何中期股息。 審計委員會 董事會已設立審計委員會，成員包括三名獨立非執行董事陳共榮先生（主席）、李正農先生及王佳欣先生。 審計委員會的首要職責是審查和監督本公司的財務報告程序及內部監控。 審計委員會連同本公司管理層及核數師已審閱本公司截至2021年6月30日止6個月的未經審計中期綜合業 績及中期報告。審計委員會亦已審閱本公司所採納會計政策及慣例，並已就核數、風險管理、內部控制及 財務報告等事項進行討論。 董事、監事及行政總裁資料之變動 於本報告期內，董事、監事及行政總裁確認概無資料須根據香港上市規則第13.51B(1)條予以披露。 購買、出售或贖回本公司之上市證券 於截至2021年6月30日止6個月期間，本公司及其任何附屬公司概無購買、出售或贖回本公司之H股。 上市所得款項用途 本公司的H股股份於2019年11月6日在香港聯交所主板上市，本公司於全球發售中共發行了122,035,400股 H股（包括部分行使超額配股權的167,400股H股），發售價格為每股9.68港元，面值為每股人民幣1.00元，詳 情請參閱本公司日期為2019年11月5日及2019年11月28日的公告。同時誠如本公司日期為2021年4月27日 的公告（「該公告」）所披露，董事會已於2021年4月20日審議通過變更H股幕集資金用途。本公司自全球發售（含 部分行使超額配股權）所得款項淨額（扣除承銷費用及相關上市開支）合共約為1,111.7百萬港元，截至2021 年6月30日的未動用所得款項淨額的結餘約為499.13百萬港元。 上市所得款項淨額（根據實際所得款項淨額按比例調整）已經及將會根據招股章程所載及該公告所披露用 途運用。下表載列所得款項淨額的計劃用途及截至2021年6月30日的實際用途： 所得款項用途 所得款項 淨額分配 所得款項 淨額分配 已動用金額 （截至2021年 6月30日） 未動用金額 （截至2021年 6月30日）（未完）  |