[中报]悦心健康:2019年半年度报告
原标题:悦心健康:2019年半年度报告 悦心健康 logo 竖.jpg 上海悦心健康集团股份有限公司 2019年半年度报告 ` 2019年08月 第一节重要提示、目录和释义 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的 真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和 连带的法律责任。 公司负责人李慈雄、主管会计工作负责人宋源诚及会计机构负责人(会计主 管人员)杨明华声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。 公司存在受节能降耗政策影响的风险、原材料及能源价格波动的风险、收 购整合风险、医疗行业风险等风险，敬请广大投资者注意投资风险。具体内容 详见本报告“第四节经营情况讨论与分析”之“十、公司面临的风险和应对措施”。 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。 目录 第一节 重要提示、目录和释义............................................................................................................................. 2 第二节 公司简介和主要财务指标......................................................................................................................... 5 第三节 公司业务概要............................................................................................................................................ 8 第四节 经营情况讨论与分析 ............................................................................................................................... 12 第五节 重要事项 .................................................................................................................................................. 22 第六节 股份变动及股东情况 ............................................................................................................................... 32 第七节 优先股相关情况 ...................................................................................................................................... 37 第八节 董事、监事、高级管理人员情况 ........................................................................................................... 38 第九节 公司债相关情况 ...................................................................................................................................... 39 第十节 财务报告 .................................................................................................................................................. 40 第十一节 备查文件目录 .................................................................................................................................... 138 释义 释义项 指 释义内容 公司、本公司、悦心健康 指 上海悦心健康集团股份有限公司 斯米克工业 指 CIMIC INDUSTRIAL INC.（斯米克工业有限公司），公司控股股东 太平洋数码 指 DIGITAL PACIFIC INC.（太平洋数码有限公司），公司第二大股东 斯米克装饰 指 上海斯米克装饰材料有限公司，公司关联方，实际控制人李慈雄先 生间接控制 健康环境 指 公司控股子公司上海斯米克健康环境技术有限公司 江西斯米克 指 公司全资子公司江西斯米克陶瓷有限公司 悦心安颐 公司全资子公司上海悦心安颐投资管理有限公司 湖南悦心 指 公司全资子公司湖南悦心健康医疗投资管理有限公司 荆州斯米克 指 公司控股子公司荆州斯米克新材料有限公司 全椒有限 指 公司控股子公司全椒同仁医院有限公司 上海悦心综合门诊部 指 公司全资子公司上海悦心综合门诊部有限公司 广州悦心普通专科门诊部 指 公司全资子公司广州悦心普通专科门诊有限公司 徐医悦心中医门诊部 指 公司控股子公司徐州徐医悦心中医门诊部有限公司 徐州医大悦心口腔医院 指 公司参股公司徐州医大悦心口腔医院有限责任公司 美国日星、美国日星生殖中心 指 公司控股子公司美国日星生殖中心有限公司 股东大会 指 上海悦心健康集团股份有限公司股东大会 董事会 指 上海悦心健康集团股份有限公司董事会 监事会 指 上海悦心健康集团股份有限公司监事会 证监会 指 中国证券监督管理委员会 深交所 指 深圳证券交易所 本报告期 指 2019年1月1日-2019年6月30日 元、万元 指 人民币元、人民币万元 第二节公司简介和主要财务指标 一、公司简介 股票简称 悦心健康 股票代码 002162 变更后的股票简称（如有） 无 股票上市证券交易所 深圳证券交易所 公司的中文名称 上海悦心健康集团股份有限公司 公司的中文简称（如有） 悦心健康 公司的外文名称（如有） EVERJOY HEALTH GROUP CO., LTD. 公司的外文名称缩写（如有） EVERJOY HEALTH 公司的法定代表人 李慈雄 二、联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 程梅 王小莹 联系地址 上海市闵行区浦江镇恒南路1288号 上海市闵行区浦江镇恒南路1288号 电话 021-54333699 021-54333699 传真 021-54331229 021-54331229 电子信箱 zqb@cimic.com zqb@cimic.com 三、其他情况 1、公司联系方式 公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱在报告期是否变化 □ 适用 √ 不适用 公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱报告期无变化，具体可参见2018年年报。 2、信息披露及备置地点 信息披露及备置地点在报告期是否变化 □ 适用 √ 不适用 公司选定的信息披露报纸的名称，登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址，公司半年度报告备置地报告期无变化，具 体可参见2018年年报。 3、其他有关资料 其他有关资料在报告期是否变更情况 √ 适用 □ 不适用 2019年3月14日，公司完成工商变更及章程备案等相关手续，并取得上海市市场监督管理局换发的《营业执照》,注册资本 由855,550,000元减少至853,775,000元。详见公司于2019年3月15日披露于巨潮资讯网上（www.cninfo.com.cn）的《关 于公司完成工商变更登记的公告》（公告编号：2019-015）。 四、主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 □ 是 √ 否 本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减 营业收入（元） 502,663,499.02 423,396,701.00 18.72% 归属于上市公司股东的净利润（元） 14,518,091.73 8,359,697.75 73.67% 归属于上市公司股东的扣除非经常性损 益的净利润（元） 4,704,490.71 -6,864,948.85 168.53% 经营活动产生的现金流量净额（元） 41,931,718.70 25,790,233.83 62.59% 基本每股收益（元/股） 0.0170 0.0098 73.47% 稀释每股收益（元/股） 0.0170 0.0098 73.47% 加权平均净资产收益率 1.55% 0.95% 0.60% 本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增 减 总资产（元） 2,375,123,018.66 2,276,109,018.65 4.35% 归属于上市公司股东的净资产（元） 954,363,824.40 933,236,725.42 2.26% 五、境内外会计准则下会计数据差异 1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 □ 适用 √ 不适用 公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。 2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 □ 适用 √ 不适用 公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。 六、非经常性损益项目及金额 √ 适用 □ 不适用 单位：人民币元 项目 金额 说明 非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） -3,500,220.68 主要系：子公司湖南悦心处置资 产损失 计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统 一标准定额或定量享受的政府补助除外） 6,905,797.57 主要系：收到各地政府给予企业 的扶持资金 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易 性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债 产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、衍生金 融资产、交易性金融负债、衍生金融负债和其他债权投资取得 的投资收益 1,661,792.92 系：公司结构性理财产品收益 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变 动产生的损益 8,340,700.00 系：公司出租物业后续计量评估 增值 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -291,722.04 减：所得税影响额 3,282,588.65 少数股东权益影响额（税后） 20,158.10 合计 9,813,601.02 -- 对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公 开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应 说明原因 □ 适用 √ 不适用 公司报告期不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》定义、列举的非经常性损益 项目界定为经常性损益的项目的情形。 http://www.cimictiles.com/UploadFiles/75/2017-8/L131481501817852_S.jpg http://www.cimictiles.com/UploadFiles/75/2017-9/Q131486943204196_S.jpg 第三节公司业务概要 一、报告期内公司从事的主要业务 公司是否需要遵守特殊行业的披露要求 否 报告期内，公司从事业务包括时尚健康建材、医疗服务、养老服务、投资性房地产租赁等，具体说明如下： （一）时尚健康建材 主要为从事建筑陶瓷和负离子健康材料两大家居装饰、工程装修及功能性产品的生产、研发和销售。 1、建筑陶瓷 斯米克瓷砖产品有玻化石、大理石、百丽晶、云石代、釉面砖、艺术瓷等六大类，涵盖几十个系列，不同规格及面状的 近千个产品，同时包括花砖、腰线、转角等配件产品。可以满足客厅、餐厅、厨房、卫浴、卧室、书房、阳台、背景墙、外 墙等各类室内空间、各种档次以及风格的装修用砖需求。斯米克瓷砖开发推广的外墙干挂、挂贴产品和防静电地板得到市场 广泛认可。 公司不断致力于新产品的研发。报告期内，推出1200*2400mm规格的大理石瓷砖，再现天然大理石的风采。同时公司 以“源于花岗，胜于花岗”的开发理念，精选世界名贵花岗岩作为设计蓝本，生产出超耐磨颜色靓丽的新花岗岩瓷砖，展现业 界新高度。 公司产品主要以线下经销商网络和直营工程为主，辅以电子商务、整体家装以及互联网家装等渠道销售到终端客户，产 品得到广大客户的认可。 斯米克瓷砖经典案例展示： （地砖-上海环球金融中心） （地砖拼花-上海巴黎春天） （外墙—北京北广传媒） （外墙定制—南昌万达文化旅游城） D:\悦心照片\上海悦心综合门诊部\微信图片_20190411160557.jpg D:\悦心照片\广州悦心普通专科门诊部\675475215323044609.jpg 微信图片_20190809092733.jpg 2、负离子健康材料 主要包括斯米克负离子健康板、负离子吊顶板、健康泥、水性无机健康涂料等。相关产品已获得发明专利（专利号： 201310401006.5），并通过国家建筑材料测试中心认定的“绿色建筑选用产品”，获得中国环境标志认证并入选政府采购清单。 2018年，首批通过“上海品牌”认证，并受邀参加“国家品牌日”展示。 斯米克负离子系列产品可大剂量释放负离子，形成负离子森林浴环境，产品具有净化空气、调湿防潮、减菌抑霉、防火 不燃等功能优势，让客户体验“将森林搬回家”的感受，在医疗养老、幼儿园、教学科研、市政工程、办公楼宇等场所得到广 泛应用。 （二）医疗服务 目前主要聚焦妇产生殖搭配国际医疗与转诊。先以综合门诊部及专科门诊部为主，目标是建立良好的门诊部及诊所运 营模式后，再复制建立连锁模式，推广到重点区域(长三角及珠三角)，并搭配建立旗舰医院，来服务连锁门诊客户的特殊需 求。 公司已陆续投资的医疗机构及合作项目包括全椒同仁医院有限公司、上海悦心综合门诊部、广州悦心普通专科门诊部、 徐医悦心中医门诊部、美国日星生殖中心、徐州医大悦心口腔医院、宜春妇产生殖合作项目等。 （上海悦心综合门诊部） （广州悦心普通专科门诊部） （徐州医大悦心口腔医院） （全椒同仁医院有限公司） （三）养老服务 公司透过全资子公司上海悦心安颐投资管理有限公司运营养老服务业务，以轻资产模式发展养老业务，通过托管运营探 索医疗和养老结合的服务模式，重点规划认知康复领域，打造具备管理和差异化竞争力的养老品牌 “悦心安颐”。 公司于2017年6月起托管运营杭州市第三社会福利院护理机构合作项目。同时，公司在上海与闵行区浦江镇政府合作共 建公建民营闵瑞路养老项目，预计2020年下半年投入运营。 （闵瑞路养老项目效果图） （四）投资性房地产租赁 公司在上海市闵行区浦江镇的投资性房地产租赁建筑面积约15万平方米，所处位置交通便利，基础配置设施完善，主要 承租方为物流仓储公司，目前已陆续入住顺丰速递、屈臣氏等多家大型物流公司。 二、主要资产重大变化情况 1、主要资产重大变化情况 主要资产 重大变化说明 股权资产 无重大变化 固定资产 无重大变化 无形资产 无重大变化 在建工程 无重大变化 2、主要境外资产情况 √ 适用 □ 不适用 资产的具体 内容 形成原因 资产规模 所在地 运营模式 保障资产安全性 的控制措施 收益状况 境外资产占 公司净资产 的比重 是否存在重 大减值风险 美国日星生 殖中心有限 公司60%股 权 收购 截止本报告 期末，净资产 为229.73万 元 美国 控股 美国日星生殖中 心有限公司作为 公司的控股子公 司，在管理流程、 风险控制、财务核 算等方面均遵守 公司的各项规章 制度，每年的财务 报表要会计师事 务所进行审阅，确 保了资产的安全。 2019年1-6 月营业收入 679.22万元， 净利润-64.81 万元。 0.24% 否 三、核心竞争力分析 公司是否需要遵守特殊行业的披露要求 否 1、管理优势 公司地处中国经济金融中心上海，充分利用上海人才高地的优势，吸引了大批优秀的营销、管理、技术人才。公司充分 将现代企业严格的管理制度和灵活的激励机制相结合，在企业管理制度化的同时，留住并吸引了大批优秀人才。公司从1998 年开始实施信息系统集成工程，该工程包括办公自动化系统、SAP系统，信息系统的建立和完善，实现了信息资源的共享和 整合，不仅提高了工作效率和管理水平，而且为公司更大规模的发展创造了良好的条件。 2、大健康业务依托的核心优势资源 公司在医疗领域内开展了大量资源整合和业务布局工作。公司积极打造高端医疗服务业务，2016年底在上海新虹桥国际 医学中心内设立了上海悦心综合门诊部；公司整合医学学术资源，2016年分别与美国塔夫茨大学医学院及徐州医科大学签约 合作；同时公司积极发展特色连锁专科，于2016年5月与钛极生技股份有限公司签署《战略合作框架协议》，共同开发国内 高端口腔医疗服务市场，2016年8月与王均野博士签署了《股权及业务购买协议》，收购美国日星生殖中心有限公司60%的 股权。此外，作为台资背景的企业，公司积极撬动台湾大健康资源，在高端口腔、慢病照护等方面储备了丰富的学科资源。 自2015年战略转型以来，公司陆续储备了一批包括曾任台湾前卫生福利部部长邱文达先生在内的医疗管理人才，负责管理医 疗事业群的规划与建设。 3、品牌优势 公司在瓷砖行业深耕近30年，一直致力于高品质建筑陶瓷产品的研发、生产和销售。“斯米克”瓷砖作为国内知名品牌， 定位高端，凭借精致的产品、优质的服务，在建筑陶瓷行业内具有较高的影响力和市场认可度。公司秉承让更多客户享受“时 尚空间.健康生活”的产品理念，通过加强创新、质量管理、打造品牌和开拓市场等手段，驱动业绩增长，提升品牌价值，以 “诚信务实、开拓创新、关怀共赢”的核心价值观，实现“百年基业，百亿事业”的愿景。 4、技术及研发优势 公司具备较强的研究及开发潜力，可承担开发新产品及生产自动化的工作。公司不断创新开发瓷砖新产品，同时，公司 自主开发生产的斯米克负离子健康板产品，也申请了多项发明和实用新型专利，斯米克负离子健康板系列产品也取得了中国 建筑材料联合会生态环境建材分会关于生态建材的功能特性认可，取得了会标使用证书、调湿功能建材产品标识使用证书、 净化功能建材产品标识使用证书。同时，斯米克负离子健康板具备的杀菌效果更通过了上海市建筑科学研究院的空气微生物 净化效果测试。截至2019年6月30日，公司及控股子公司拥有有效专利75项，其中：发明专利26项、实用新型专利37项、外 观设计专利12项。 5、产品质量优势 确保产品质量是公司经营哲学的重要组成部分，公司在生产的不同阶段均实施严格的质量控制工序。确立了比欧盟委员 会标准EN176所制订的技术规格更为严格的内部质量控制标准。法国国际质量认证有限公司（BVQI）分别于1997年10月和 2003年3月向公司颁发ISO9001：2000质量认证证书和ISO14001：2004认证证书，对公司产品的质量管理系统做出肯定。2017 年，公司取得了三星级绿色建材评价标识证书，并通过了ISO5001能源管理体系认证和OHSAS18001职业健康安全管理体系 认证。 0 2 4 6 8 10 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年 1-6月 全年 第四节经营情况讨论与分析 一、概述 2019年1-6月，公司实现营业收入50,266.35万元，较上年同期增长18.72%，归属于上市公司股东的净利润1,451.81万元， 较上年同期增长73.67%。 公司业务覆盖时尚健康建材、医疗服务、养老服务及投资性房地产租赁。本报告期，时尚健康建材收入占比83.32%， 医疗养老服务收入占比8.73%，投资性房地产租赁等收入占比7.95%。时尚健康建材业务及投资性房地产租赁收入稳中有升， 营业收入较去年同期分别增长11%及19%。医疗养老服务业务营收规模虽然不大，但较上年同期已有较大的增长，增幅达 422.51%，同时医疗养老服务的收入占营业总收入的比例也较上年同期提高了6.75个百分点。一方面，公司自建的妇产生殖 特色连锁专科和高端医疗服务已初见成效，营收持续增长。另一方面，公司于2018年第四季度收购了全椒同仁医院有限公司 70%股权，也增厚了公司医疗服务板块的业绩。 （一）时尚健康建材业务 公司专注于瓷砖行业近30年，凭借精致的产品、优质的服务，“斯米克”品牌瓷砖得到市场高度认可。近年来，公司以内 部挖潜来提升企业核心竞争力，通过加速开发推出新产品、持续加强渠道建设、拓展工程销售渠道、新增战略大客户等措施， 瓷砖业务总体经营情况呈现稳中有升的态势。2019年上半年，瓷砖业务实现营业收入41,516.70万元，同比增长10.95%。 同时，瓷砖业务为公司贡献了长期稳定的现金流，公司2019年上半年经营活动产生的现金流量净额为4,193.17万元，同 比增长62.59%。 近几年，公司又陆续开发推出系列功能性健康建筑材料，包括具备释放负离子功能的生态型装饰建材-斯米克健康板以 及负离子健康泥、水性无机健康涂料等。斯米克负离子健康建材2018年获“中国环境标志产品认证证书”，同时也荣获了2018 年首批“上海品牌”认证。2019年上半年，负离子健康材料实现营业收入367.31万元。公司也在进一步摸索更有效的市场推广 方式以提高该系列产品的营收。 公司近五年瓷砖业务营业收入趋势图（单位：亿元） （二）医疗服务业务 通过近几年的布局和努力，公司在医疗服务人才、管理、资源等方面奠定了坚实基础。公司积极建设开展特色连锁专科 业务和打造高端医疗服务业务。同时，公司也通过持续的外延并购完善大健康业务的布局。 一）聚焦妇产生殖专科领域 医疗业务目前主要采取轻资产的运营模式，先以综合门诊部及专科门诊部为主，目标是建立良好的门诊部及诊所运营模 式后，再复制建立连锁模式，推广到重点区域（长三角及珠三角），并搭配建立旗舰医院，来服务连锁门诊客户的特殊需求。 连锁专科门诊主要聚焦妇产生殖专科领域，并搭配国际医疗与转诊。在妇产生殖专科领域，主要以连锁妇科门诊部及诊 所为核心，提供妇科生殖门诊及相关检查服务，解决妇科生殖就诊拥挤困难及权威医生难求的问题。公司在上海悦心综合门 诊部及广州悦心普通专科门诊部已于2018下半年陆续开展妇科生殖门诊相关服务，患者如需要有生殖牌照的医疗服务，则透 过绿色通道将病人转介到当地的大型知名生殖中心，建立策略合作，一旦上海及广州的旗舰门诊部运作良好，将迅速扩展连 锁门诊，以广东及江浙沪为首要扩展区域，并与各地生殖中心及生殖权威医生合作。 在国际资源方面，公司收购了美国日星生殖中心有限公司，与台北医学大学附属医院建立病患转诊服务管道。结合国外 的资源，提供国内患者好的服务和体验，是公司妇产生殖事业首要努力的方向。 公司妇产生殖的其他布局还包括已经开始运营的徐州徐医悦心中医门诊部(以中医妇科为主)。在江西宜春也与当地妇幼 保健院生殖中心合作，协助生殖中心人才引进及设备投入，对生殖中心的设立流程及运营状况也有深入了解。 二）打造高端医疗平台 公司在上海新虹桥国际医学中心内设置上海悦心综合门诊部，上海悦心综合门诊部主要针对高端人群配套提供中西医结 合的门诊、手术中心及国际与两岸远程医疗咨询服务等，以提供客户高质量的医疗服务为宗旨。2018年四季度开始全面性的 展开业务，进入正式运营阶段，同时也是新虹桥国际医学园区内最早实际开展医疗服务业务的机构。目前结合内、外、妇、 儿、中医、口腔、医美等科室，除了提供一般看诊，也提供专项检查、特色门诊手术及国际转诊前端服务。 报告期内，上海悦心综合门诊部积极发展相关专科，引进了更多的权威专家，同时善用3间手术室，与医生集团、健康 管理公司等合作，积极引进客源，营收及服务量日渐增长。 2018年7月，上海市政府出台了健康服务业50条，将新虹桥国际医学中心列入"打造“5+X”健康医疗服务业布局"的重点项 目，并推动新虹桥国际医学中心以国家健康旅游基地建设为核心、集约化为特色，加快形成高端医疗服务集聚区，都显示未 来政策的挹注将带动新虹桥园区的进一步发展，作为园区早期开展业务的医疗机构，公司将掌握政策支持的力度，全力把上 海悦心综合门诊部打造成为高端医疗的平台，为患者提供优质高效的健康医疗服务。 三）持续外延并购县级医院 公司将建立以县级区域为范围、以推展城乡居民健康为宗旨、以二级综合医院为核心、向下辐射基层（社区医院、卫生 所）、向前延伸健康促进、向后延伸康复、养老、临终关怀，同时具备财务保险为支撑的健康服务项目集合体。未来公司拟 将以地区综合医院为基地，深化与区域医科大学的战略协作，持续收购或整合管理区域内其他医疗机构，输入医院管理模式 和医疗技术，复制“区域健康综合体”模式，最终组合形成悦心区域医疗集团。 公司在2018年第四季度完成了收购全椒有限70%股权，并持续在江浙沪乃至于全国，再找寻合适的医院标的，进行相关 收购及改造。 （三）养老服务业务 公司于2017年6月起托管运营杭州市第三社会福利院护理机构合作项目，承接了415张床位。通过引进台湾地区的优势资 源和先进的护理理念，为院区的长辈提供优质的养老服务。经过近两年的运营，已入住老人近280位，满意度达97%。通过 该项目的运营，公司培养打造了一支优秀的养老服务团队，创建了具有悦心健康特色的管理服务模式。2019年上半年，该项 目为公司贡献营收123.57万元，同比增长36.42%。 同时，公司在上海与闵行区浦江镇政府合作共建了公建民营闵瑞路养老项目，项目位于闵行区闵瑞路与召楼路路口，已 于2018年12月动工建设，项目占地面积约15亩，总建筑面积近2.8万平方米。拟设护理院和养老院二个机构，共计400床位。 预计2020年下半年可竣工验收投入运营。目标定位为“高品质特色服务CCRC社区”，打造有国际特色、融合上海文化的认知 症照护、康养照护，能让长辈在此得到尊严的照护型CCRC社区（可持续护理养老社区），为高龄自理长者、介助长者、介 护长者、认知障碍的长者提供高品质服务。项目建成后由公司全资子公司悦心安颐负责社区后续的运营服务，打造成为悦心 健康智慧护理的样板工程。 （四）投资性房地产租赁业务 公司在上海市闵行区浦江镇的投资性房地产租赁建筑面积约15万平方米，所处位置交通便利，基础配置设施完善，主要 承租方为物流仓储公司，目前已陆续入住顺丰速递、屈臣氏等多家大型物流公司。本报告期实现租赁收入3,640.07万元，同 比增长18.50%。 公司在对外出租的同时，也着手对资产转型方向进行调研规划。上海市闵行区人民政府于2019年1月正式发布《上海市 闵行区总体规划暨土地利用总体规划（2017—2035）》，将闵行区作为建设上海科创中心的重要承载区，成为全市最具创新 影响力的科技创新功能集聚区之一。鉴于公司投资性房地产位于闵行区浦江镇中心位置，结合地方政府落实闵行区“三智融 合”、“四业并进”重大举措，实现国家双创示范基地落地，经公司近年来多次和地方政府协商沟通，结合地方政府逐渐明确 的区域规划，结合公司大健康发展规划的实际需要，公司明确该土地的优势资源，将规划打造“悦心健康科创产业园”，建设 以“智慧医疗养老”为核心的产业园区，引进海外及国内的高端医疗科技创新项目，适当参与投资“智慧医疗养老”产业项目。 目前，公司正在就该项目开发进行相关的调研规划工作。 二、主营业务分析 概述 本报告期，实现营业收入50,266万元，同比增长18.72%。营业收入增长主要系瓷砖销售同比增长以及公司2018年11月并购全 椒有限合并收入增加。主营业务毛利额同比增加2,311万元，增幅18.86%。其中（1）瓷砖毛利额同比增加1,556万元。销量 同比增加125万平方米，增幅19%，按上年毛利率计算增加毛利额2,248万元；单位平均售价同比下降3.87元/每平方米，减幅 6.70%，影响毛利额减少3,020万元；单位平均销售成本下降2.99元/平方米，减幅7.60%，影响毛利额增加2,328万元。（2） 生态健康建材（高性能装饰板材）毛利额同比减少350万元，主要系上海生产基地搬迁，以及市场环境影响，健康板材销售 量同比下降影响毛利额减少。（3）医疗养老毛利额同比增加1,105万元。主要系：并购全椒有限增加毛利额865万元；以及 公司成立的上海悦心综合门诊部、广州悦心普通专科门诊、徐医悦心中医门诊部等运营产生的营业毛利。 主要财务数据同比变动情况 单位：人民币元 本报告期 上年同期 同比增减 变动原因 营业收入 502,663,499.02 423,396,701.00 18.72% 主要系：瓷砖业务销售向好，销售收入稳步 上升，瓷砖销售收入同比增长11%；2018 年11月并购全椒有限，合并全椒有限收入 3,067万元，上年同期无。 营业成本 325,342,933.75 275,524,678.76 18.08% 主要系：瓷砖销售同比增长，营业成本相应 上升；合并全椒有限营业成本，上年同期无。 销售费用 88,215,955.73 77,233,642.01 14.22% 主要系：瓷砖业务销售上升，物流、推广等 费用同比增加。 管理费用 39,269,616.08 29,965,130.59 31.05% 主要系：公司医疗业务板块上海、广州两地 门诊部运营后租金及人员办公费增加，以及 2018年11月并购全椒有限合并费用增加。 财务费用 23,077,400.38 18,523,327.12 24.59% 主要系：贷款利息支出同比增加。 所得税费用 3,490,312.09 3,743,605.49 -6.77% 无重大变化 研发投入 8,692,347.83 5,739,499.50 51.45% 主要系：本报告期加大了花岗岩产品以及客 户对品牌要求，客定产品同比增加影响中小 试费用同比上升。 经营活动产生的现金流 量净额 41,931,718.70 25,790,233.83 62.59% 主要系：销售同比上升，销售收款同比增加 投资活动产生的现金流 量净额 -56,351,211.22 -27,852,816.88 -102.32% 主要系：理财产品的申购及赎回影响现金净 支出增加4,190万元，上年同期无；固定资 产支出同比减少1,656万元。主要系子公司 荆州斯米克生产基地土建及设备根据验收 付款进度，相关支出同比减少。 筹资活动产生的现金流 量净额 -17,226,384.41 750,657.59 -2,394.84% 主要系：终止限制性股票激励计划，退回员 工股权激励认缴股款887.50万元，上年同 期无；上年子公司健康环境收到少数股东投 资款214.10万元，本报告期无；平均贷款 余额同比增加影响贷款利息支出增加441 万元。 现金及现金等价物净增 加额 -31,637,761.39 -1,391,790.73 2,173.17% 公司报告期利润构成或利润来源发生重大变动 □ 适用 √ 不适用 公司报告期利润构成或利润来源没有发生重大变动。 营业收入构成 单位：人民币元 本报告期 上年同期 同比增减 金额 占营业收入比重 金额 占营业收入比重 营业收入合计 502,663,499.02 100% 423,396,701.00 100% 18.72% 分行业 瓷砖 415,166,957.48 82.59% 374,204,613.37 88.38% 10.95% 生态健康建材（高性 能装饰板材） 3,673,126.75 0.73% 8,339,180.89 1.97% -55.95% 仓库租赁等 39,954,123.70 7.95% 32,457,044.52 7.67% 23.10% 医疗 43,869,291.09 8.73% 8,395,862.22 1.98% 422.51% 分产品 玻化砖-抛光砖 265,302,193.39 52.78% 244,732,210.88 57.80% 8.41% 玻化砖-非抛光砖 85,193,282.61 16.95% 77,701,457.45 18.35% 9.64% 釉面砖-普通釉 498,693.50 0.10% 515,997.32 0.12% -3.35% 釉面砖-水晶釉 62,160,060.18 12.37% 49,175,160.12 11.61% 26.41% 其他 2,012,727.80 0.40% 2,079,787.60 0.49% -3.22% 生态健康建材（高性 能装饰板材） 3,673,126.75 0.73% 8,339,180.89 1.97% -55.95% 仓库租赁等 39,954,123.70 7.95% 32,457,044.52 7.67% 23.10% 医疗 43,869,291.09 8.73% 8,395,862.22 1.98% 422.51% 分地区 国内销售 486,801,638.11 96.84% 407,861,617.99 96.33% 19.35% 国外销售 15,861,860.91 3.16% 15,535,083.01 3.67% 2.10% 占公司营业收入或营业利润10%以上的行业、产品或地区情况 √ 适用 □ 不适用 单位：人民币元 营业收入 营业成本 毛利率 营业收入比上年 同期增减 营业成本比上年 同期增减 毛利率比上年同 期增减 分行业 瓷砖 415,166,957.48 281,356,781.70 32.23% 10.95% 9.92% 0.63% 分产品 玻化砖-抛光砖 265,302,193.39 176,306,030.08 33.55% 8.41% 7.94% 0.29% 玻化砖-非抛光砖 85,193,282.61 67,589,198.58 20.66% 9.64% 10.76% -0.80% 釉面砖-水晶釉 62,160,060.18 35,628,902.76 42.68% 26.41% 20.72% 2.70% 分地区 国内销售 486,801,638.11 311,787,079.76 35.95% 19.35% 18.98% 0.20% 公司主营业务数据统计口径在报告期发生调整的情况下，公司最近1期按报告期末口径调整后的主营业务数据 □ 适用 √ 不适用 相关数据同比发生变动30%以上的原因说明 √ 适用 □ 不适用 1、生态健康建材（高性能装饰板材）：本报告期，生态健康建材营业收入同比减少467万元，减幅55.95%。主要系上海生 产基地搬迁荆州以及市场环境影响营业收入下滑。 2、医疗：本报告期，医疗营业收入同比增加3,547万元，增幅422.51%。主要系：公司2018年11月并购全椒同仁医院有限公 司增加合并收入。 三、非主营业务分析 √ 适用 □ 不适用 单位：人民币元 金额 占利润总额比例 形成原因说明 是否具有可持续性 投资收益 3,920,417.94 23.01% 报告期末，按权益法及持股比例 认列联营企业投资收益及非保 本理财收益。 根据所投资企业的经营状 况，预计可持续 公允价值变动损益 8,995,346.87 52.79% 主要系：报告期末对投资性房地 产的评估增值 根据现在房产市场情况，预 计可持续 资产减值 -7,710,636.77 -45.25% 报告期末，公司对公司及下属子 公司的存货进行了全面清查，对 各项资产的可回收性、可变现性 进行了充分地分析和评估。根据 测试结果计提的减值。 否 营业外收入 333,214.46 1.96% 否 营业外支出 1,260,150.83 7.40% 主要系：公司报废资产损失以及 上海厂房暂时性闲置期间计提 的折旧费。 否 资产处置收益 -3,583,838.21 -21.03% 主要系本报告期处置资产损失 否 信用减值损失 -5,906,419.94 -34.66% 报告期末，公司对公司及下属子 公司的资产进行了全面清查，对 其信用期限、可回收性、可变现 性进行了充分地分析和评估。根 据测试结果计提的减值。 否 其他收益 6,905,797.57 40.53% 主要系：公司及子公司收到各地 政府给予企业的扶持资金 否 四、资产及负债状况分析 1、资产构成重大变动情况 单位：人民币元 本报告期末 上年同期末 比重增减 重大变动说明 金额 占总资 产比例 金额 占总资产 比例 货币资金 181,265,281.10 7.63% 223,836,569.66 10.29% -2.66% 主要系：本报告期末将购买结构性 理财产品资金列报在交易性金融资 产，影响货币资金减少。 应收账款 151,171,862.35 6.36% 125,617,911.38 5.77% 0.59% 无重大变动 存货 366,363,659.62 15.43% 353,767,108.32 16.26% -0.83% 无重大变动 投资性房地产 737,486,900.00 31.05% 668,118,200.00 30.71% 0.34% 主要系：本报告期新出租物业转入 投资性房地产评估增值。 长期股权投资 51,418,802.24 2.16% 34,670,757.79 1.59% 0.57% 无重大变动 固定资产 532,081,716.04 22.40% 492,003,534.59 22.61% -0.21% 无重大变动 在建工程 34,128,014.42 1.44% 104,831,623.30 4.82% -3.38% 主要系：上年荆州斯米克土建项目、 医疗装修项目验收转入固定资产， 致本报告期在建工程减少。 短期借款 538,745,000.00 22.68% 570,442,861.61 26.22% -3.54% 无重大变动 长期借款 274,583,450.00 11.56% 125,666,900.00 5.78% 5.78% 系借款结构调整，增加经营性物业 贷款。 2、以公允价值计量的资产和负债 √ 适用 □ 不适用 单位：人民币元 项目 期初数 本期公允价值 变动损益 计入权益的累 计公允价值变 动 本期计提的减 值 本期购买金额 本期出售金额 期末数 金融资产 1.交易性金融 资产（不含衍 生金融资产） 24,993,325.75 654,646.87 486,300,000.00 439,400,000.00 72,547,972.62 金融资产小计 24,993,325.75 654,646.87 486,300,000.00 439,400,000.00 72,547,972.62 投资性房地产 714,766,800.00 8,340,700.00 14,379,400.00 737,486,900.00 上述合计 739,760,125.75 8,995,346.87 14,379,400.00 486,300,000.00 439,400,000.00 810,034,872.62 金融负债 0.00 0.00 0.00 0.00 报告期内公司主要资产计量属性是否发生重大变化 □ 是 √ 否 3、截至报告期末的资产权利受限情况 （1）本公司以原值79,860,730.96元、净值33,372,878.81元的房屋建筑物（包括转入投资性房地产的房屋建筑物原值 66,240,010.67元、净值27,036,424.33元）及净值为30,470,468.10元的土地使用权(包括转入投资性房地产的土地使用权净值 25,398,048.38元)作为抵押物向中国工商银行上海市分行第二营业部办理了《最高额抵押合同》，贷款额度为等值人民币25,025 万元，截至2019年6月30日，本公司以该抵押及有追索权的应收账款融资实际向中国工商银行上海市分行第二营业部短期借 款为人民币19,495万。 （2）本公司以原值110,677,264.58元、净值110,677,264.58元的房屋建筑物（包括转入投资性房地产的房屋建筑物原值 110,677,264.58元、净值110,677,264.58元）及净值为51,127,872.37元的土地使用权(包括转入投资性房地产的土地使用权净值 51,127,872.37元)作为抵押物向上海农商行银行办理了《抵押合同》，贷款额度为等值人民币28,500万元，截至2019年6月30 日，本公司实际向上海农商银行长期借款为人民币27,125万元。 五、投资状况分析 1、总体情况 √ 适用 □ 不适用 报告期投资额（元） 上年同期投资额（元） 变动幅度 41,255,000.00 9,100,000.00 353.00% 2、报告期内获取的重大的股权投资情况 □ 适用 √ 不适用 3、报告期内正在进行的重大的非股权投资情况 □ 适用 √ 不适用 4、以公允价值计量的金融资产 √ 适用 □ 不适用 单位：元 资产 类别 初始投资成本 本期公允价 值变动损益 计入权益的 累计公允价 值变动 报告期内购入 金额 报告期内售出 金额 累计投资收 益 期末金额 资金来源 其他 24,993,325.75 654,646.87 0.00 486,300,000.00 439,400,000.00 2,055,118.67 72,547,972.62 自有资金 合计 24,993,325.75 654,646.87 0.00 486,300,000.00 439,400,000.00 2,055,118.67 72,547,972.62 -- 注：以上以公允价值计量的金融资产主要为公司购买结构性存款7,150万元。 5、证券投资情况 □ 适用 √ 不适用 公司报告期不存在证券投资。 6、衍生品投资情况 □ 适用 √ 不适用 公司报告期不存在衍生品投资。 7、募集资金使用情况 □ 适用 √ 不适用 公司报告期无募集资金使用情况。 8、非募集资金投资的重大项目情况 □ 适用 √ 不适用 公司报告期无非募集资金投资的重大项目。 六、重大资产和股权出售 1、出售重大资产情况 □ 适用 √ 不适用 公司报告期未出售重大资产。 2、出售重大股权情况 □ 适用 √ 不适用 七、主要控股参股公司分析 √ 适用 □ 不适用 主要子公司及对公司净利润影响达10%以上的参股公司情况 单位：人民币元 公司名称 公司类型 主要业务 注册资本 总资产 净资产 营业收入 营业利润 净利润 江西斯米克 陶瓷有限公 司 子公司 生产 470,000,000.00 1,217,750,833.42 635,414,551.69 335,228,091.67 13,495,337.48 11,961,149.99 成都斯米克 建材连锁经 营有限公司 子公司 销售 1,000,000.00 11,522,029.87 -5,176,588.01 21,540,191.12 -2,161,037.35 -2,161,037.35 上海斯米克 健康环境有 限公司 子公司 技术开发 及产品销 售 110,000,000.00 131,125,227.77 75,647,332.79 4,275,460.14 -5,666,274.07 -5,666,274.07 上海悦心健 康医疗投资 管理有限公 司 子公司 投资 50,000,000.00 66,435,810.49 11,472,605.61 1,258,917.46 -2,270,967.38 -2,270,967.38 上海悦心综 合门诊部有 限公司 子公司 医疗 40,000,000.00 27,098,356.91 983,688.39 2,631,253.44 -6,275,870.87 -6,275,870.87 荆州斯米克 有限公司 子公司 生产 45,000,000.00 113,768,613.81 37,773,190.56 493,272.24 -1,652,468.76 -1,747,168.76 浙江悦心安 颐养老服务 有限公司 子公司 养老服务 20,000,000.00 1,548,066.31 -5,958,073.33 1,235,714.78 -1,382,264.36 -1,380,767.74 广州悦心普 通专科门诊 有限公司 子公司 医疗 5,000,000.00 6,544,090.51 428,054.40 683,197.05 -2,268,001.68 -2,268,001.68 全椒同仁医 院有限公司 子公司 医疗 10,000,000.00 41,825,640.17 23,048,316.06 30,670,237.40 4,883,508.09 3,563,313.55 报告期内取得和处置子公司的情况 □ 适用 √ 不适用 主要控股参股公司情况说明：无 八、公司控制的结构化主体情况 □ 适用 √ 不适用 九、对2019年1-9月经营业绩的预计 □ 适用 √ 不适用 十、公司面临的风险和应对措施 报告期内，公司面临的主要风险无重大变化，具体如下所列。公司一直努力识别各类风险，积极采取应对措施，规避和 降低风险。 1、受节能降耗政策影响的风险 由于建筑陶瓷行业是环保部列示的重污染行业，同时也是资源、能源消耗较大的行业。随着国家环保政策趋于严格，发 展节能型建筑陶瓷行业，建设节约型产业，将是行业发展必然趋势。公司持续加大节能降耗的投入，使用节能新技术，以节 能、降耗为重点，开发和推广使用先进的节能技术和环保技术，开发低消耗、无污染、高性能、多功能、高附加值的新建筑 陶瓷产品。但伴随着国家对高消耗、高污染行业监管力度的加强，如果公司环保投入、节能降耗措施不能适应国家环保政策， 将带来一定风险。 2、原材料及能源价格波动的风险 公司生产瓷砖所需要的原材料及消耗的能源价格面临逐年上涨的压力，产品成本持续上涨，若未来上述要素价格继续上 涨，公司获利能力将受到影响。 3、收购整合风险 公司已通过现金方式收购了安徽省全椒同仁医院有限公司70%股权，后续拟继续通过外延并购发展大健康产业，公司需 要及时、有效地对并购标的做好管理、指导、监督工作，从而在合规运营、财务规范及内部控制、业务整合及医疗质量和日 常运营的其他方面实施有效监督，强化对并购标的的风险控制。 4、医疗行业风险 公司转型医疗服务大健康产业，可能存在国家医疗政策变化、资源整合方面的风险，公司将适应政策、市场和形势的发展变 化，采取措施避免或减少风险，同时，如果公司无法持续保持在品牌、技术、人才方面的优势，可能会在不断竞争的市场环 境中逐渐失去优势地位。 第五节重要事项 一、报告期内召开的年度股东大会和临时股东大会的有关情况 1、本报告期股东大会情况 会议届次 会议类型 投资者参与比例 召开日期 披露日期 披露索引 2018年度股东大会 年度股东大会 56.53% 2019年03月29日 2019年03月30日 《2018年度股东大会决 议公告》详见巨潮资讯 网（www.cninfo.com.cn） (公告编号：2019-017) 2、表决权恢复的优先股股东请求召开临时股东大会 □ 适用 √ 不适用 二、本报告期利润分配或资本公积金转增股本情况 □ 适用 √ 不适用 公司计划半年度不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。 三、公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内履行完毕及 截至报告期末超期未履行完毕的承诺事项 √ 适用 □ 不适用 承诺事由 承诺方 承诺类型 承诺内容 承诺时间 承诺期限 履行情况 股改承诺 无 无 无 无 无 收购报告书或权益变动报告书中所 作承诺 无 无 无 无 无 资产重组时所作承诺 无 无 无 无 无 首次公开发行或再融资时所作承诺 无 无 无 无 无 股权激励承诺 无 无 无 无 无 其他对公司中小股东所作承诺 斯米克工业 其它承诺 自本承诺出 具之日起一 年内，若上海 悦心健康集 团股份有限 公司出现营 运资金周转 2018年02月 26日 12个月 履行完毕 困难，无法偿 付短期流动 负债，斯米克 工业有限公 司承诺无条 件为上海悦 心健康集团 股份有限公 司提供财务 支持，包括提 供资金、担 保、保证等方 式，以协助上 海悦心健康 集团股份有 限公司解决 短期偿债困 难。 斯米克工业、 太平洋数码、 李慈雄、斯米 克装饰 关于增持期 间、增持完毕 六个月内及 法定期限内 不主动减持 的承诺 依据《证券 法》等法律、 法规及深圳 证券交易所 的相关规定， 在上海斯米 克装饰材料 有限公司增 持期间、增持 完毕六个月 内及法定期 限内不主动 减持所持有 的悦心健康 股份。 2018年02月 27日 2019年1月 19日 履行完毕 承诺是否按时履行 是 如承诺超期未履行完毕的，应当详 细说明未完成履行的具体原因及下 一步的工作计划 无 四、聘任、解聘会计师事务所情况 半年度财务报告是否已经审计 □ 是 √ 否 公司半年度报告未经审计。 五、董事会、监事会对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明 □ 适用 √ 不适用 六、董事会对上年度“非标准审计报告”相关情况的说明 □ 适用 √ 不适用 七、破产重整相关事项 □ 适用 √ 不适用 公司报告期未发生破产重整相关事项。 八、诉讼事项 重大诉讼仲裁事项 □ 适用 √ 不适用 本报告期公司无重大诉讼、仲裁事项。 其他诉讼事项 √ 适用 □ 不适用 诉讼(仲裁)基本 情况 涉案金额 （万元） 是否形成 预计负债 诉讼(仲 裁)进展 诉讼(仲裁)审理结果及影 响 诉讼(仲裁)判 决执行情况 披露日期 披露索引 员工劳动争议纠 纷诉讼事项汇总 78 否 结案 驳回员工请求，对公司无重 大影响 履行完毕 未达披露标准 未达披露标准 产品买卖合同、设 备租赁合同纠纷 诉讼事项汇总 990 否 结案 判决买方支付公司货款及 利息，对公司无重大影响 履行中 未达披露标准 未达披露标准 九、媒体质疑情况 □ 适用 √ 不适用 本报告期公司无媒体普遍质疑事项。 十、处罚及整改情况 √ 适用 □ 不适用 名称/姓名 类型 原因 调查处罚类型 结论（如有） 披露日期 披露索引 荆州斯米克新材 料有限公司 其他 生产线项目存在 超标排污水污染 物 其他 江陵县环境保 护局2019年1 月印发了《行政 处罚决定书》 （江环罚 未达披露标准 未达披露标准 [2019]1号）对 荆州斯米克的 环境违法行为 作出罚款10万 元，自2019年 1月5日起停产 整治的行政处 罚。 整改情况说明 √ 适用 □ 不适用 荆州斯米克自2019年1月收到江陵县环境保护局印发的《行政处罚决定书》后，已缴清罚款，并迅速成立了环保整改治 理小组，治理目标为在三个月内完成本次污水排放环保技改项目。 经治理小组多方讨论、组织验证，最后形成了《健康板生产线循环水改进项目》立项方案，项目总投资100万元，主要 采取了以下五点措施：1、增加3个循环水缓冲罐。2、增加蒸压釜废水处理系统。3、增加污水沉淀压滤系统。4、建立健全 污水处理检测机制。5、购置污水检测设备（COD检测仪、BOD检测仪、SS检测仪、氨氮检测仪、PH检测仪）。项目于2019 年1月份开工，已于2019年3月份竣工，环保整改各项工程均已达到预定使用标准，目前，污水检测各项指标在国标范围之内， 并经江陵县住建局验收、检测合格颁发《污水排放许可证》。 十一、公司及其控股股东、实际控制人的诚信状况 □ 适用 √ 不适用 十二、公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的实施情况 √ 适用 □ 不适用 2018年12月28日，公司召开了2018年第三次临时股东大会，会议决议终止实施2017年限制性股票激励计划，并回购注销 已离职激励对象的限制性股票和已授予但尚未解锁的限制性股票。 2019年1月16日，信永中和会计师事务（特殊普通合伙）所出具了《验资报告》(XYZH/2019SHA20011)，对公司截至2019 年1月16日减少注册资本及股本的情况进行了审验，认为：截至2019年1月16日止，公司已减少股本人民币1,775,000元。 2019年2月13日，经中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司审核确认，公司本次限制性股票回购注销事宜已办理完 成，公司总股本由855,550,000股变更为853,775,000股。 2019年3月14日，公司完成工商变更及章程备案等相关手续，并取得了上海市市场监督管理局换发的《营业执照》。 以上具体内容详见刊登在巨潮资讯网上（www.cninfo.com.cn）的相关公告。 十三、重大关联交易 1、与日常经营相关的关联交易 □ 适用 √ 不适用 公司报告期未发生与日常经营相关的关联交易。 2、资产或股权收购、出售发生的关联交易 □ 适用 √ 不适用 公司报告期未发生资产或股权收购、出售的关联交易。 3、共同对外投资的关联交易 □ 适用 √ 不适用 公司报告期未发生共同对外投资的关联交易。 4、关联债权债务往来 □ 适用 √ 不适用 公司报告期不存在关联债权债务往来。 5、其他重大关联交易 □ 适用 √ 不适用 公司报告期无其他重大关联交易。 十四、重大合同及其履行情况 1、托管、承包、租赁事项情况 （1）托管情况 □ 适用 √ 不适用 公司报告期不存在托管情况。 （2）承包情况 □ 适用 √ 不适用 公司报告期不存在承包情况。 （3）租赁情况 √ 适用 □ 不适用 租赁情况说明 单位：万元 出租方 承租方 租赁资产种类 租赁起始日 租赁终止日 平均年租金 公司 武汉屈臣氏个人用品商店有限公司 12,132.36 m2仓库 2018年5月1日 2021年4月30日 797.89 公司 顺丰速运集团（上海）有限公司 12,132.36 m2仓库 2018年11月1日 2021年12月31日 761.67 公司 上海顺衡物流有限公司&顺丰速运集 12,132.36 m2仓库 2018年9月18日 2021年12月31日 761.67 团（上海）有限公司 公司 上海顺衡物流有限公司&顺丰速运集 团（上海）有限公司 12,132.36 m2仓库 2017年5月1日 2021年12月31日 674.37 公司 上海顺衡物流有限公司&顺丰速运集 团（上海）有限公司 24,308.98m2仓库 2018年12月27日 2021年12月31日 1,526.12 合计 4,521.72 为公司带来的损益达到公司报告期利润总额10%以上的项目 √ 适用 □ 不适用 出租方名 称 租赁方名 称 租赁资产 情况 租赁资产 涉及金额 （万元） 租赁起始 日 租赁终止 日 租赁收益 （万元） 租赁收益 确定依据 租赁收益 对公司影 响 是否关联 交易 关联关系 公司 武汉屈臣 氏个人用 品商店有 限公司 12,132.36 m2仓库 2,103.06 2018年05 月01日 2021年04 月30日 292.64 以租金收 入扣减税 金和相应 费用 295.63 否 无 公司 顺丰速运 集团（上 海）有限公 司 12,132.36 m2仓库 2,042.77 2018年11 月01日 2121年12 月31日 289.88 以租金收 入扣减税 金和相应 费用 289.88 否 无 公司 上海顺衡 物流有限 公司&顺 丰速运集 团（上海） 有限公司 12,132.36 m2仓库 3,520.4 2018年09 月18日 2021年12 月31日 289.88 以租金收 入扣减税 金和相应 费用 289.88 否 无 公司 上海顺衡 物流有限 公司&顺 丰速运集 团（上海） 有限公司 12,132.36 m2仓库 2,244.6 2017年05 月01日 2021年12 月31日 289.88 以租金收 入扣减税 金和相应 费用 289.88 否 无 公司 上海顺衡 物流有限 公司&顺 丰速运集 团（上海） 有限公司 24,308.98m2仓库 5,758.44 2018年12 月27日 2021年12 月31日 580.82 以租金收 入扣减税 金和相应 费用 580.82 否 无 2、重大担保 √ 适用 □ 不适用 上海悦心健康集团股份有限公司2019年半年度报告全文 （1）担保情况 单位：万元 公司对外担保情况（不包括对子公司的担保） 担保对象名称 担保额度相 关公告披露 日期 担保额度 实际发生日期 （协议签署日） 实际担保金额担保类型担保期 是否履行 完毕 是否为关 联方担保 公司对子公司的担保情况 担保对象名称 担保额度 相关公告 披露日期 担保额度 实际发生日期 （协议签署日） 实际担保金额担保类型担保期 是否履行 完毕 是否为关 联方担保 江西斯米克陶瓷 有限公司 2018年02 月28日 55,0002018年10月23 日 850 连带责任保 证 2018.10.23- 2019.10.22 否是 江西斯米克陶瓷 有限公司 2018年02 月28日 55,0002019年01月25 日 2,000 连带责任保 证 2019.01.25- 2020.01.23 否是 江西斯米克陶瓷 有限公司 2018年02 月28日 55,0002019年06月05 日 1,500 连带责任保 证 2019.06.05- 2020.05.20 否是 江西斯米克陶瓷 有限公司 2018年02 月28日 55,0002019年03月15 日 3,000 连带责任保 证 2019.03.15- 2020.03.14 否是 江西斯米克陶瓷 有限公司 2018年02 月28日 55,0002019年04月04 日 2,000 连带责任保 证 2019.04.04- 2020.04.03 否是 江西斯米克陶瓷 有限公司 2018年02 月28日 55,0002018年08月07 日 2,000 连带责任保 证 2018.08.07- 2019.08.06 否是 江西斯米克陶瓷 有限公司 2018年02 月28日 55,0002018年08月31 日 2,000 连带责任保 证 2018.08.31- 2019.08.30 否是 江西斯米克陶瓷 有限公司 2018年02 月28日 55,0002018年09月26 日 3,000 连带责任保 证 2018.09.26- 2019.09.25 否是 江西斯米克陶瓷 有限公司 2018年02 月28日 55,0002019年01月31 日 2,000 连带责任保 证 2019.01.31- 2020.01.30 否是 江西斯米克陶瓷 有限公司 2018年02 月28日 55,0002019年06月24 日 3,000 连带责任保 证 2019.06.24- 2020.06.20 否是 江西斯米克陶瓷 有限公司 2018年02 月28日 55,0002018年08月13 日 1,500 连带责任保 证 2018.08.13- 2019.08.12 否是 江西斯米克陶瓷 有限公司 2018年02 月28日 55,0002019年01月15 日 2,000 连带责任保 证 2019.01.15- 2020.01.15 否是 江西斯米克陶瓷 有限公司 2018年02 月28日 55,0002019年06月24 日 2,500 连带责任保 证 2019.06.24- 2020.06.24 否是 江西斯米克陶瓷 有限公司 2018年02 月28日 55,0002019年05月08 日 1,000 连带责任保 证 2019.05.08- 2020.01.25 否是 江西斯米克陶瓷 有限公司 2018年02 月28日 55,000 2017年07月03 日 1,746 连带责任保 证 2017.07.03- 2020.07.02 否 是 荆州斯米克新材 料有限公司 2018年02 月28日 55,000 2017年01月18 日 2,000 连带责任保 证 2017.01.18- 2022.01.17 否 （未完）  |