买房后,千万收好它,否则办不了房产证!

时间:2019年05月16日 14:48:04 中财网
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  前几天,一位朋友私信我,说他因为弄丢了购房发票,现在办不了房产证,一个小小的购房发票,竟然给这位朋友带来了这么多困扰。咱们今天就来讲讲这个购房发票的事。

  
  如果发票丢了,会带来哪些影响?
  第一,影响办理房产证。

  咱们在办理房产证的时候,房管局会要求出具购房全款发票,用以证明房屋已经完成资金交割,房子产权已经可以登记在购房者名下了。如果购房后没有发票,意味着这套房子还没有交齐相关税费,就办不了房产证了。

  第二,提取公积金受到影响。

  一般提取公积金时需要的材料证明有购房合同、购房发票、身份证;如果购买的是二手房的话,那么还需要提供契税完税凭证。

  咱们有购房发票才能证明房子的资金已经到位,并且房子所有权是属于我们本人的,所以没有购房全款发票是提取不了公积金的。

  第三,影响办理落户。

  很多人买房是为了解决户口问题。买房之后很多人想进行户口迁移,但一般情况下,在办理落户的时候也是需要提供购房合同和购房发票的。

  第四,卖房影响计税。

  可能很多朋友们都不知道,卖房子的时候也会用到购房发票,特别是享受增值税及个税优惠的时候,就需要使用到购房发票。

  比如说,你如果出售不满5年的房子,按总额的1%或差价20%作为个税基数,如果按照差价计算,就要根据现有评估价格和买房时购房发票上的价格来计算。没有购房发票,就只能按总额1%来计税了,有时候会很吃亏。

  那么如果购房发票丢了该怎么办呢?我也准备了一篇文章,感兴趣的朋友欢迎关注头条号,私信回复“购房发票”,即可了解。

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