3月上半月再涨3.76% 北京城八区二手房均价破两万

时间：2010年03月18日 10:02:24 中财网

　　继北京市统计局发布报告称，四环新房价格超过3万元后，记者近日又从链家、我爱我家、安居客等机构的统计数据中获悉，进入3月份以来，二手房交易出现了回暖态势。在价格方面，截止到3月15日，城八区的二手房交易均价为20794元/平方米，环比攀升3.76%；在交易量方面，3月上半月二手房住宅网签总量已达8672套，较之于去年同期的8173套还高出了6.11%。而在3月15日，交易量达到了1063套。
　　市场人士分析认为，造成3月份二手房市场回暖的主要原因是，由于春节过后买方市场的有效需求迅速跟进。据我爱我家的数据表明，本月前15日的客户需求量较上月同期激增415.24%。此外，由于政策导向对于高房价的打压，导致部分业主对于房价见顶的预期增加，进而助推房源挂牌量持续释放，上半月业主挂牌量环比涨幅高达362.26%。同时值得注意的是，随着通州"扩容"、南城计划等政策倾斜引导购房者向外围城区靠拢，其价格优势使得置业客群的支付能力相应提升，在逐步缓解中心城区居住压力的同时，也在一定程度上为二手房市场的持续向好提供了有力保障。
　　记者了解到，目前二手房的供需矛盾有所缓解，从供需数据来看，目前1∶2.94的供需比例较上月1∶2.97再次缩小，而去年末的这一数值则高达1∶3.71。