[公告]白云山Ａ(000522)关于广州市沙河涌整治工程征用本公司国有土地使用权的公告

时间：2008年12月31日 09:18:47 中财网

广州白云山制药股份有限公司关于广州市沙河涌整治工程征用本公司国有土地使用权的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性
陈述或重大遗漏。
经本公司第六届董事会二OO 八年度第二次临时会议审议通过，同意
广州市沙河涌整治工程征用本公司 14940.477 平方米国有土地使用权，
并按地块的评估价值进行补偿。
关于本次沙河涌整治工程征用本公司国有土地使用权并进行补偿的
有关事项具体如下：
一、 交易概述
因广州市综合整治沙河涌，需要征用本公司使用的四宗地块的国有土
地使用权，面积共计 14940.477 平方米，并按该等地块的评估价值人民
币25,681,045.00 元支付补偿款。
本次国有土地使用权征用及补偿不构成关联交易，相关征地补偿协议
已正式签署。
二、 交易对方情况介绍
本次交易对方为广州市白云区建设和市政局。该局受广州市市政园林
局的委托，负责沙河涌综合整治工程的征地拆迁工作。
三、 交易标的的基本情况
本次共征用本公司的以下地块：
地址 面积（平 本公司获得 获 得 土地批准 账面值 评估值
方米） 土地的时间 土 地 用途 （ 万 （ 万
方式 元） 元）
A 白云区同和镇广州 3360.0451 2005 年 出让 工矿仓储 121.67 278.88
白云山制药总厂范 用地
围[穗国用（2004 ）第
289 号]
B 白云区同和镇圆敦 2074.1595 2005 年 出让 公共建筑 86.86 408.61
岭 以 东 [ 穗 国 用 用地
（2004 ）第297 号]
C 白云区同和镇广州 8693.9555 2005 年 出让 公共建筑 364.21 1721.40
白云山制药总厂范 用地
围[穗国用（2004 ）第
298 号]
D 白云区同泰路 1496 812.2869 1999 年 出让 综合用地 107.44 159.21
号（穗房地证字第
0524622 号）
合计 14940.447 680.18 2568.10
经具有从事证券业务资格的广东羊城资产评估与土地房地产估价有
限公司对上述地块的拆迁损失补偿进行评估【（2008 ）羊资字第295 号】，
评估结果为人民币25,681,045.00 元，具体评估价值如上表所列。
四、 交易合同的主要内容及定价情况
1、征地补偿协议的主要内容
本次征地补偿协议已于 2008 年 12 月 29 日签署，补偿价款为
25,681,045.00 元。补偿款的 95%于协议签订生效后的十个工作日内支付给本公司，剩余 5%的补偿款待沙河涌综合整治工程结案后的十五个工作日内结清。
2、定价情况
为保证补偿价格的公平合理，交易双方共同委托了广东羊城资产评估与土地房地产估价有限公司对上述地块的拆迁损失补偿进行评估，双方同意按评估结果确定对上述征用地块的补偿款。
五、 本次交易对公司的影响
1、 本次征用土地基本为我司景观绿化用地，因此对本公司生产经营土地使用影响不大。
2、经初步核算，本次征用土地补偿预计将导致本年度利润总额增加约 1900 万元，扣除相关税费后净利润增加约 1400 万元（以最终审计结果为准）。
六、 备查文件
1、 广州白云山制药股份有限公司第六届董事会二○○八年度第二
次临时会议决议公告；
2、 《广州白云山制药股份有限公司征地补偿协议》。
特此公告。
广州白云山制药股份有限公司董事会
二○○八年十二月三十日