央行银监会继续收紧房地产贷款

时间：2008年08月27日 21:25:45 中财网

　　近来信贷政策在扶持中小企业方面已经有明显的增强迹象，但对房地产业仍在收紧。日前，央行和银监会再次联合下发《关于金融促进节约集约用地的通知》，对房地产商贷款买地彻底封堵了大门。
　　央行、银监会联合下发的通知要求，各金融机构要严格商业性房地产信贷管理，要求金融机构禁止向房地产开发企业，发放专门用于缴交土地出让价款的贷款。业内人士认为，这个政策的出台，使得房地产企业融资的门槛越来越高，银行继续收缩房贷资金，也说明短期内放松房地产调控可能性不大。
　　另外，最近央行正在布局全国进行房地产信贷风险的摸底调研，而银监会也出于对房地产风险传导的防范考虑，展开了对各类商业银行的房地产风险压力测试。主要测试内容包括，如果房价出现一定比例的下跌，或者宏观经济发生调整，房贷违约率会提高多少，对银行的信贷资产质量会有多大影响等。
　　根据央行报告，今年6月末，全国商业性房地产贷款余额为5.2万亿元，同比增长22.5％，比上年同期降低2个百分点，增幅连续7个月出现回落，但仍高于全部贷款增幅。