上月申城二手房价升量减
2008年05月13日 14:55:27 中财网
4月份上海二手房指数最新报告显示，二手房市场总体运行平稳，成交价格保持微幅上升，但成交量略有减少，表明市场未出现明显逆转，多数参与者仍在等待和观望。
3月底至4月上旬，二手房市场经历了一轮季节性复苏走势，但最终并未出现爆发性反弹局面。报告显示，4月初，二手房成交量虽曾延续3月份成交量持续上扬的态势，但由于部分房东受到成交加快因素的影响纷纷上调价格等原因，到4月中下旬，二手房成交速度明显放缓。不少中介反映，成交量较4月初下降约15%，环比3月份下降近1成。
二手房指数办分析认为，目前买卖双方期待更明朗的市场走势，以便做出准确的判断。卖方更多以试探性挂牌为主，买方也在犹豫不决，因而市场出现看多买少的局面，二手房成交周期被拉长。因此，本月二手房市场依然存在较大变数，房价走势有待进一步观察。
此外，最新发布的4月份上海房屋租赁指数报告显示，上月租赁市场整体涨幅较3月有所放缓。其中，高档商品房、售后公房涨幅较3月回落；一般商品房涨幅加快，5至10年房龄的次新房逐渐成为租赁市场主流。（王力）
3月底至4月上旬，二手房市场经历了一轮季节性复苏走势，但最终并未出现爆发性反弹局面。报告显示，4月初，二手房成交量虽曾延续3月份成交量持续上扬的态势，但由于部分房东受到成交加快因素的影响纷纷上调价格等原因，到4月中下旬，二手房成交速度明显放缓。不少中介反映，成交量较4月初下降约15%，环比3月份下降近1成。
二手房指数办分析认为，目前买卖双方期待更明朗的市场走势，以便做出准确的判断。卖方更多以试探性挂牌为主，买方也在犹豫不决，因而市场出现看多买少的局面，二手房成交周期被拉长。因此，本月二手房市场依然存在较大变数，房价走势有待进一步观察。
此外，最新发布的4月份上海房屋租赁指数报告显示，上月租赁市场整体涨幅较3月有所放缓。其中，高档商品房、售后公房涨幅较3月回落；一般商品房涨幅加快，5至10年房龄的次新房逐渐成为租赁市场主流。（王力）
上海金融报
