“房价降不得”是另一种“捍卫暴利”

时间：2008年08月29日 15:00:06 中财网

　　作为中房集团这一国有房企的"老大"，孟晓苏很少直接批评政府政策，但日前，他却在公开场合直截了当地亮出了自己的观点：房价大涨是因宏观调控搞乱了供求关系，楼市拐点是媒体裹胁开发商炒作出来的，其实就是把一些个别城市出现的房价下降夸大为全局。什么价格都可以降，只有房价万万降不得。无论自住还是投资，现在都该出手了！
　　的确，位高至中房集团董事长的孟先生，在公众印象中，出言较之于任志强、冯伦和潘石屹等更谨慎，至少未直批或暗批过国家房地产调控政策。可谁知"印象没有变化快"，孟先生不言则已，一言抛出便是生猛之语："啥价都可降，唯独房价万万不可降"；"房价大涨是宏观调控在捣乱"；"媒体裹胁开发商炒作出楼市拐点论"。
　　此番高论甫出，旋即如扔向公众的一枚"炸弹"，瞬间在28日这天的各大网站上炸开了锅---有网民跟贴频抛"板砖"，有网民（大概是房奴）难抑忧伤之情为之洒泪键盘。但笔者却认为，应该表扬这位直抒胸意的国有房企老大一次才对。因为，正从事房地产行业的孟晓苏在这番歇斯底里的"穿帮"式告白，在毫无隐瞒地暴露其"誓死捍卫暴利"野心的同时，更确切也更生动地彰显出近几年国家出台"国八条""国九条"以及相关房地产的税费与金融细则的权威性和有效性。
　　一些房老板不得不慌神了，连一向谨慎如孟晓苏们，都开始口无遮拦了。当前房价虚高，使占绝大多数中低收入者的购房路上覆满积雪。但房产巨鳄们似乎习惯于安享这种"暴利怪胎"，毫无民生痛觉与时代责任意识，根本不去挥铲除雪，甚至还抱团扭曲房地产调控政策。这边有冯仑近乎情绪失控般地直斥"做房奴活该"，以及极端怪诞地抛出"未婚女青年抬高房价论"；那边有任志强频说"房产就该暴利"、"公开房子成本是让老婆露胸"；以及"房市已见底，购房者尽快入市"等言论频出。
　　所幸不少地方政府部门并未在这些房老大们频发的噘词前头昏，他们不断地在房产调控政策精神引导下，制定出各种遏制房价扭曲上扬的细化措施。如北京、上海、广州等地，正加大政府投入，加快经适房、廉租房的建设步履，特别是一些地方大力推出限价房制度。这些"利好"更像是一柄挥向虚高房价的利剑，让那些习惯于吃房产暴利的"房老大们"的胸口如锥心般痛。所以，像孟晓苏这类"穿帮论"越多，越说明房地产调控政策之正确，各级政府越应坚定为每一个公民都"居有其屋"而殚精竭虑的信心。
　　让房价回归公民能承受的理性价位，挤兑掉虚高房价里的泡沫，当然会影响到极少数房地产老板的"数钱心情"，或许还暂时影响到一地GDP数字的上扬脚步。然而，一地经济却会在这种"挤兑"中回归到科学发展的良性轨道上去，会让经济从单纯依靠房地产发展的狭窄路径上，阔步迈向"多路径"发展经济的大道上。因为，房地产市场的快速发展并不是经济快速增长的必然结果，更不是工业化、城市化进程加快的必然结果。