想逆市涨房价?没门!

时间：2008年08月29日 10:30:02 中财网

　　易宪容接受本报记者采访时称博文"不针对潘石屹"
　　日前，在降声一片、以观望为主题的楼市中，SOHO中国有限公司董事长兼联席总裁潘石屹突然站出来，冒天下之大不韪地闹着要涨价。涨价的理由不外乎建筑材料上涨、楼市见底以及看好经济之类。这些所谓的理由随即遭到著名经济学家、中国社会科学院金融研究所金融发展室主任易宪容的反驳。但易宪容昨日在接受记者采访时称，其观点并不是针对潘石屹个人，而是针对逆市涨价的现象。
　　易宪容在其博客中发表《开发商公开宣称房价上涨的意义》，称近日有房地产开发商公开宣称，将其房地产项目逆市涨价，并提出了涨价的3个理由：一是建筑原材料价格大幅上涨；二是目前房地产市场的价格已经进入底部，是各种资金进入房地产市场抄底的好时机；三是看好中国未来的经济，房价上涨是必然的。
　　随后，易宪容对涨价的3个理由一一进行批驳：作为暴利性质的房地产行业，房价早已脱离成本，以建筑材料涨价为由在熊市中涨价似乎不为众人所乐意接受。其次，万科作为房地产行业的风向标，目前正风风火火地引领一波降价，在这个时候提出见底论，不知会有几个人真正认同。中国的经济发展再怎么被看好，房价上涨总是有个限度。当前的市场环境恐怕与"涨声"不太协调。易宪容最后表示："个别开发商想通过炒高其项目的价格来扭转局面是根本不可能的"。
　　虽然在《开发商公开宣称房价上涨的意义》一文中，易宪容始终没有提及批驳对象的姓名，易宪容在接受记者采访时也否认批驳的就是潘石屹，但我们查询地产明星潘石屹的言论不难发现，潘石屹日前公开表示，SOHO地产开发的商业地产项目在今年9月将全面提价，其提价的理由正是易宪容总结的3点，且在楼市低迷之际，也只有潘石屹提出逆市涨价。（记者 刘富）